Ремонт мягкой кровли: технология проведения работ

Характеристики дефектов мягкой кровли

Содержание

Перед началом всех ремонтных работ вы должны тщательно проверить поверхность крыши на предмет серьёзного повреждения. Следует иметь в виду, что большинство из них проявляются в виде следующих нарушений кровли:

  • хорошо различимые трещины, а также заметное расслаивание вдоль линии склеивания кровельного материала;
  • небольшие впадины с накопленной дождевой водой в них;
  • влажные места, которые спровоцировали распад покрытия и его загрязнение в этих местах грибком или мхом;
  • характерные вздутия, вызванные проникновением влаги непосредственно под покрытие;
  • значительный износ и хорошо заметные следы образуются в результате механического повреждения.

После тщательной проверки и идентификации всех увиденных дефектов вы сможете определить, какие ремонтные работы необходимы для полного их устранения (мелкий или капитальный ремонт).

Своевременное обнаружение проблем с материалом

Рубероид для крыши – с чем имеем дело? Рубероид изготавливается из кровельного картона
Популярность мягких крыш, представленных как рулонами, так и другими изделиями, занимает лидирующие позиции в рейтинге материалов. Для производства кровельных листов используются стекловолокно и битум, благодаря чему увеличивается уровень гибкости полотна, что облегчает установку сложных элементов крыши. Кроме того, кровельный материал характеризуется высокой звукоизоляцией и прочностью, он устойчив к проникновению огня и влаги.

Наплавляемая кровля
Чтобы предотвратить ухудшение характеристик крыши, рекомендуется провести своевременную проверку конструкции, а также если есть какие-либо недостатки, выполнить ремонт мягкой крыши самостоятельно или обратиться к специалистам. Неважно проводится капитальный или частичный ремонт мягкой кровли, технология должна соблюдаться.

Опытные эксперты советуют каждые два-три года выполнять проверку крыши на различные трещины и вздутия, а не дожидаться проникновения влаги внутрь помещения. Если вы придерживаетесь этого правила, вам не придётся долгое время ремонтировать мягкую крышу. Выполняя осмотр и выясняя проблему вовремя, вы можете ограничить себя обычным микроремонтом и, таким образом, сэкономить время и финансы.

Процесс ремонта мягкой кровли
Согласно типичной классификации, утечки могут быть сформированы за определённый период. Проявление утечки первого типа указывает на наличие механического повреждения кровли, неправильной установки или использования некачественных материалов. Второй тип утечки происходит из-за трещин в смежных элементах, переплетения частей, а также в случае нарушения технологии установки заборов и дренажных систем.

Наличие микротрещин, некачественных парапетов, использование коротких фартуков в конструкции приводит к «мерцающим» утечкам. Часто бывает выполнена неграмотно конструкция крыши или выбраны не те материалы. Бывает, что не соблюдена технология монтажа. Это все приводит к неполадкам.

Благодаря периодическим сезонным исследованиям можно полностью отремонтировать крышу или отдельные ее части, тем самым увеличить время ее дальнейшего использования.

Когда приходит весна, рекомендуется сосредоточиться на следующих неполадках:

  • формирование пятен на поверхности потолка верхних этажей;
  • образование вздутий на потолке;
  • ухудшение гидроизоляционного слоя на стыке;
  • плохая надёжность крепления элементов и их герметичность;
  • появление пузырьков;
  • большая глубина трещин на поверхности.

Документация по ремонту крыши

При проведении ремонтных работ на мягкой кровле руководствуются следующими документами:

  • смета (документ производства работ). В ней учитываются все запланированные ремонтные мероприятия на данной крыше. Например, демонтаж кровли, подготовка основания, монтаж нового материала и герметизация швов, создание гидроизоляционного слоя. В смету включается стоимость расходных и горючих материалов, а также затраты на их доставку. Этот документ поможет оценить бюджет будущего ремонта и принять решение о самостоятельном его проведении или о предоставлении возможности сделать это специалистам;
  • СНиП (строительные нормы и правила). Во время ремонта важно следовать требованиям, которые изложены в документе СНиП «Ремонт мягкой кровли» под номером 11–26–76. В нём указаны все необходимые материалы для гидроизоляции, типы мастики, кровельные материалы и требования к порядку выполнения работ;
  • ППР (проект производства работ). Этот документ важен, если выполняется ремонт на крыше многоквартирного дома. В нём указывается обоснование ремонтных работ, результаты обследования крыши, её характеристика, способы организации и методы производства кровельных работ.

Оборудование для строительства и ремонтных работ

Прежде чем приступить к ремонту, вы должны тщательно рассчитать количество необходимых кровельных материалов и составить подробный рабочий план. Это значительно сократит время ремонта.

Для восстановления крыши вам понадобятся:

  • газовая горелка, редуктор;
  • резак;
  • труба;
  • шпатель;
  • строительная рулетка;
  • мастика битумная.

Отремонтированная мягкая кровля Мягкая кровля до ремонта
Если необходимо провести капитальный ремонт плоской крыши, вам может потребоваться цементно-песчаная стяжка в местах. В таком случае нужна земля, песок, цемент и вода.

Современный рынок строительных материалов предлагает большой выбор рулонных покрытий для крыши.

Материалы бывают для устройства:

  • верхнего уровня;
  • нижнего слоя.

Материалы верхнего слоя покрыты минеральными связующими частицами, которые защищают от солнечного света. Толщина рулонных материалов нижнего слоя составляет 4,5−5 мм.

Признаки дефектов мягкого кровельного покрытия

Осмотр кровли
Осмотр кровли

Перед ремонтом необходимо тщательно обследовать крышу и определить в каких местах необходимо производить починку. Особое внимание необходимо обращать на такие дефекты:

  • мелкие трещины, отслоение в местах склеивания полотнищ;
  • впадины и ямки, в которых накапливается влага;
  • сырость, загнивание покрытия, обрастание кровли грибком или мхом;
  • вздутие покрытия возникает после проникновения внутрь влаги;
  • крупные потертости и разрывы от механического воздействия.

Ремонт мягкой кровли
Ремонт мягкой кровли

После тщательного осмотра кровли можно определить капитальный или мелкий ремонт необходимо провести.

Какие виды повреждений бывают?

К основным повреждениям плоской кровли относят:

  • растрескивание поверхности;
  • локальные механические повреждения (пробоины, сквозные трещины, порезы);
  • отслаивание кровельного покрытия по краям и в швах;
  • появление складок;
  • гниение покрытия;
  • вздутия, пузыри;
  • изнашивание (утрата) посыпки верхнего слоя кровельного ковра.

Причинами возникновения дефектов являются различные факторы: ошибки при проведении монтажа, недостаточное утепление чердачных перекрытий, механические воздействия, влияния окружающей среды.

Часто возникающие дефекты на плоских кровлях

В любом случае, повреждения целостности кровли рано или поздно приведут к протечкам, разрушениям бетонных перекрытий. Этим вызвана необходимость в проведении текущего локального ремонта плоской кровли в период, когда полная ее замена еще не нужна.

Стоимость ремонта мягкой кровли за 1м2

Наименование работ Единица измерения Цена
1 Монтаж свесов шириной развертки до 300 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах п.м. 180 руб.
2 Монтаж парапетов шириной развертки до 600 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм п.м. 85 руб.
3 Полная разборка существующей кровли (гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) с вывозом мусора кв.м. 165 руб.
4 Укладка тротуарной плитки (300 руб) на кровле на пескобетон по геотекстильной основе кв.м. 720 руб.
5 Установка водосливных воронок ПВХ 100 мм шт. 1400 руб.
6 Ремонт существующей крыши с частичной (до 20%) разборкой старого кровельного ковра, укладкой армированной полимерной ТПО-мембраны толщиной 1,2 мм с механическим креплением кв.м. 240 руб.
7 Ремонт существующей крыши с частичной (до 20%) разборкой старого кровельного ковра, укладкой полимерной мембраны Резитрикс Classic 3,1 мм по геотекстилю с механическим креплением кв.м. 260 руб.
8 Устройство кровельного ковра из ПВХ-мембраны толщиной 1,2 мм по готовому основанию с механическим креплением кв.м. 165 руб.
9 Устройство кровельного ковра из ПВХ-мембраны с механическим креплением, утеплением кровельными минераловатными плитами общей толщиной 150 мм, 1-слойной пароизоляцией, по основанию из профнастила кв.м. 290 руб.
10 Устройство кровельного ковра из ПВХ-мембраны, с устройством армированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм, разуклонки из керамзита, утеплением минплитой толщиной 150 мм и пароизоляцией кв.м. 685 руб.
11 Монтаж свесов шириной развертки до 300 мм из ПВХ-ламинированного металла с использованием кронштейнов п.м. 70 руб.
12 Установка водосливных воронок для мембранных покрытий шт. 1505 руб.
13 Установка аэраторов шт. 890 руб.
14 Устройство защитной гравийной засыпки 60 мм с подкладочным слоем из геотекстиля кв.м. 70 руб.
15 Ремонт с полной заменой существующего покрытия на покрытие из листовой оцинкованной стали и частичной (до 20 %) заменой обрешетки кв.м. 860 руб.
16 Ремонт средней сложности с полной заменой существующего покрытия на покрытие из листовой оцинкованной стали и частичной (до 20 %) заменой обрешетки кв.м. 900 руб.
17 Ремонт средней сложности с полной заменой существующего покрытия на покрытие из рулонной оцинкованной стали с креплением в двойной фальц и заменой обрешетки (до 20%) кв.м. 1010 руб.
18 Устройство обрешетки из досок толщиной 50 мм с прозорами под кровлю из листовой стали кв.м. 130 руб.
19 Устройство покрытия простой кровли из листовой оцинкованной стали по готовой обрешетке кв.м. 655 руб.
20 Устройство покрытия кровли средней сложности из листовой оцинкованной стали по готовой обрешетке кв.м. 765 руб.
21 Устройство покрытия кровли средней сложности из листовой оцинкованной стали с устройством стропильной системы и обрешетки кв.м. 1260 руб.
22 Устройство подвесных желобов из оцинкованной стали пог.м. 220 руб.
23 Навеска водосточных труб из оцинкованной стали круглого сечения диаметром до 120 мм пог.м. 220 руб.
24 Устройство покрытия кровли средней сложности из рулонной оцинкованной стали по готовой обрешетке ремонт 870 руб.
25 Устройство покрытия кровли средней сложности из рулонной оцинкованной стали с цветным покрытием Полиэстр по готовой обрешетке 870 руб.
26 Устройство покрытия кровли по готовой обрешетке кв.м. 2240 руб.
27 Монтаж покрытия кровли с устройством сплошной обрешетки по готовой стропильной системе кв.м. 2390 руб.
28 Монтаж покрытия кровли с устройством стропильной системы и обрешетки кв.м. 2830 руб.
29 Устройство водосточной системы из меди м.п. 290 руб.
30 Устройство покрытия кровли по готовой обрешетке кв.м. 551 руб.
31 Монтаж покрытия кровли с устройством обрешетки и основания из фанеры по готовой стропильной системе кв.м. 610 руб.
32 Монтаж покрытия кровли с устройством стропильной системы и обрешетки кв.м. 1060 руб.
33 Монтаж водосточной системы Rannila м.п. 215 руб.
34 Устройство покрытия кровли по готовой обрешетке кв.м. 325 руб.
35 Ремонт кровли с полной заменой покрытия, устройством подкладочного слоя из пергамина и частичной (до 20 %) заменой обрешетки кв.м. 320 руб.
36 Ремонт кровли с полной заменой покрытия, устройством карнизных свесов из оцинкованной стали, подкладочного слоя из пергамина и частичной (до 50 %) заменой обрешетки кв.м. 420 руб.
37 Устройство деревянной стропильной системы с антисептированием кв.м. 355 руб.
38 Утепление скатной кровли минераловатным утеплителем толщиной 200 мм с 2-х слойной пароизоляцией (Ютафол), устройством деревянного каркаса и контробрешётки для обеспечения подкровельной вентиляции кв.м. 170 руб.
39 Устройство настенных желобов и карнизных свесов из оцинкованной стали кв.м. 540 руб.
40 Устройство прикарнизных и приконьковых продухов в кровле из оцинкованной стали кв.м. 55 руб.
41 Демонтаж теплоизоляции м2 440 руб.
42 Демонтаж мягкой кровли из битумных и рулонных материалов м2 75 руб.
43 Демонтаж мягкой кровли из полимерных и рулонных материалов м2 40 руб.
44 Демонтаж цементной стяжки м2 190 руб.
45 Устранение пузырей, укладка геотекстиля, монтаж пвх мембраны м2 390 руб.
46 Монтаж пароизоляции прокладной м2 18 руб.
47 Монтаж пароизоляции оклеечной м2 90 руб.
48 Монтаж аэраторов шт. 850 руб.

Частичный ремонт мягкой кровли

Как правило, хозяева начинают думать о ремонте, только когда крыша дает течь. Хотя при возникновении несущественных повреждений достаточно будет провести лишь частичный ремонт покрытия.

Небольшой ремонт в зависимости от вида повреждения может быть разным:

  • Мелкие трещины можно залить мастикой;
  • Когда на поверхности крыши есть дыры, их следует закрыть заплатами. Их вырезают из рубероида или аналогичного материала, подходящего для верхнего слоя;
  • Когда наблюдается зазоры между стыками отдельных листов, приходится приподнять края, обработать их мастикой и прогреть газовой горелкой. Сверху наносится еще один слой мастики;
  • При выявлении на покрытии пузыря на нем делают надрезы крест-накрест. Края отгибают, их необходимо тщательно просушить и обработать горелкой. Потом в дыру заливается мастика, края плотно прижимаются, место вздутия придавливают катком. После этого на поверхность еще раз наносят мастику и заклеивают куском рубероида. Заплата при этом не должна быть больше самого дефекта. Ее также необходимо пару раз прокатать катком.

Технология ремонта мягкой кровли

Капитальный ремонт мягкой кровли

В том случае если на крыше имеются множественные участки, в которых скапливается влага, а также сильные царапины и ручные сколы, она нуждается в проведении капитального ремонта. Прежде, чем приступать к работе, необходимо обзавестись полным комплектом инструментов необходимых для ремонта крыши, к ним относятся:

  • горелка газовая;
  • рубероидные полотна;
  • строительный нож для удаления негодных поверхностей;
  • мастика битумная, герметик;
  • строительный веник;
  • утеплитель;
  • цемент и арматурная сетка.

Капитальный ремонта мягкой кровли

Полный ремонт крыши – мероприятие достаточно не простое, так как в процессе потребуются соответствующие инструменты. Ремонт кровельного покрытия происходит по определенному алгоритму:

  • мастер демонтирует негодные участки покрытия;
  • производит зачистку поверхности от грязи и строительного мусора;
  • ремонтирует перекрытия и основание крыши;
  • укладывает основной гидроизоляционный слой;
  • в случае необходимости монтирует утеплительные материалы;
  • укладывает цементную стяжку;
  • наносит защитный слой битумной мастики.

Не только частичный, но и капитальный ремонт кровельного покрытия можно осуществить самостоятельно, сложно только провести ремонт мембранной кровли. Покрытие будет служить дольше без необходимости его ремонтировать, если не ждать, когда крыша начнет течь.

Рекомендуется раз в полгода осматривать и оценивать состояние крыши. При наличии небольших дефектов необходимо сразу их устранять. Такая профилактика даст возможность отодвинуть капитальный ремонт на долгие годы.

Материалы для ремонта крыши

На сегодняшний день строительные магазины предлагают богатый ассортимент материала необходимого для ремонта, например: битум, рубероид, бикрост, мембраны, наплавляемый стеклопласт.

Даже лучшие и наиболее популярные кровельные материалы не застрахованы от повреждений и действия времени, поэтому любое покрытие подлежит регулярному осмотру и уходу.
Материалы для ремонта мягкой кровли

Необходимые материалы

Для ремонта мягкой кровли используются разные материалы. Выбор зависит от того, какой слой кровельного пирога предполагается ремонтировать:

Материалы верхнего слоя кровли должны содержать минеральную посыпку, которая служит для защиты от солнечного излучения. Толщину такого полотна стоит выбирать в диапазоне от 4,5 до 5 мм. А для нижнего слоя рулонный рубероид может быть тоньше.

Мастика для укладки холодным способом

Чаще всего используется мастика, подходящая для укладывания рубероида без разогрева. Применяется она для ремонта внутренних слоёв кровельного пирога. Выбирать нужно только ту мастику, в состав которой входит битум и смесь пылевидного типа, например, гипс или известь.

Холодная мастика

Мастику можно приготовить самостоятельно, имея нужные составляющие

При желании мастику можно изготовить и самостоятельно.

Для этого потребуется смешать одну порцию наполнителя и по две порции битума и бензина. Но соединять компоненты нужно после того, как битум нагреется до 180oC и из него полностью испарится вода. Перед ремонтом полученную смесь нужно охладить.

Способ применения такой мастики следующий:

  1. Поверхность крыши тщательно очистить от грязи и пыли.
  2. Всю площадь просушить и прогреть.
  3. Валиком или кистью нанести мастику на ремонтируемый участок. После полного высыхания можно нанести второй слой.Нанесение мастики на крышу

    Наносить мастику на крышу можно обычным валиком для краски

Видео: срочный ремонт кровли жидкой мастикой

Жидкая резина

Иногда для ремонта мягкой кровли используют жидкую резину. Она способна создавать бесшовное покрытие, что практически исключает проникновение воды в кровельный пирог. Жидкая резина применяется для заделки небольших щелей и трещин и для капитального ремонта.

Жидкая резина для крыши

Наносить жидкую резину удобнее из пульверизатора

Особенность её в том, что наносить материал можно двумя способами:

  • с помощью распыления из пульверизатора — этот метод актуален при ремонте крыш большой площади;
  • валиком или кисточкой — требует более длительного времени, поэтому подходит только для локального ремонта или маленьких построек.

Если нет опыта работы со специальным оборудованием, то для самостоятельного ремонта крыши лучше выбирать второй способ.

Жидкая резина наносится в несколько слоёв. Причём каждый последующий слой можно наносить только после того, как предыдущий полностью высох. Обычно это делается с интервалом в 7–10 минут.

Сама технология нанесения заключается в следующем:

  1. С поверхности убрать все посторонние предметы, мусор и пыль. Удалить жирные и масляные пятна. Крышу промыть и просушить.
  2. Нанести холодный раствор жидкой резины слоем в 3–4 мм. Если проводится капитальный ремонт, то обрабатывать не сразу всю поверхность, а последовательно небольшие участки.Нанесение жидкой резины на крышу вручную

    Наносить жидкую резину на крышу можно и без специального инструмента, но тогда важно соблюдать толщину наносимого слоя и равномерность распределения

Видео: напыление жидкой резины на рубероид

Гидроизол

Рулонный гидроизол обычно используется для капитального ремонта мягкой кровли. Для этого требуется полный демонтаж старого покрытия.

Гидроизол

Гидроизол — недорогой рулонный гидроизоляционный материал на стеклооснове, делается с двухсторонним нанесением битума и посыпки

Этот наплавляемый материал имеет следующую структуру:

  • основа (стеклоткань или стеклохолст);
  • модифицированное битумное покрытие с двух сторон основы;
  • сланцевая присыпка в качестве защитного слоя.

Стелится гидроизол в два слоя. Применяется как холодный, так и горячий способ монтажа. Технология укладки методом наплавления следующая:

  1. Рулон раскатать по поверхности крыши, отрезать нужную длину, затем свернуть его с краёв.
  2. Прогревая нижнюю поверхность, рулон постепенно раскатать и тщательно прижать к основанию. Для разогрева используется газовая горелка.Укладка рулонного гидроизола

    Рулонный гидроизол обладает высокой горючестью, поэтому при наплавлении нельзя допускать его перегрева

  3. Каждый последующий рулон стелить аналогичным образом, но с нахлёстом в 10–15 см.

Помните, что излишний нагрев приведёт к порче материала или возгоранию. Гидроизол также выпускается и в виде холодной мастики.

Гидроизол в виде мастики

Гидроизол в виде мастики состоит из полимерных битумов и применяется как защитный кровельный слой

Видео: как правильно наплавлять рулонный кровельный материал

Способы мелкого ремонта мягкой кровли

Ремонт мягкой кровли

Текущий ремонт осуществляется, когда на крыше имеются небольшие трещины, разошедшиеся стыки, потертости и разрывы. Обычно применяется латочный способ ремонта покрытия. Трещины, потертости и разрывы удаляются следующим образом:

  • место повреждение заливается битумом;
  • поверх мастики наклеивается рубероид или другой материал, заранее отрезанный по размеру поврежденного покрытия;
  • закрепляется латка слоем битумной мастики, равномерно распределенной валиком по поверхности крыши.

Ремонт мягкой кровли

Разошедшиеся стыки ликвидируются в следующей последовательности:

  • приподнять и просушить отслаиваемую поверхность материала с помощью газовой горелки;
  • нанести валиком битумную мастику;
  • опустить просохший материал;
  • повторно обработать стык битумом.

Мастика

Капитальный ремонт

Ремонт мягкой кровли

Ремонт кровли из полотен следует производить после тщательного осмотра. Если на крыше присутствуют множественные участки, в которых собирается вода, имеются глубокие царапины, сколы рулонного покрытия. Инструменты, которые могут понадобиться при починке крыши:

  • газовая горелка для нагрева полотнищ;
  • полотна рубероидного материала;
  • нож для удаления дефектных участков;
  • герметик и гидроизоляционная битумная мастика;
  • веник для уборки;
  • утеплитель при необходимости;
  • арматурная сетка и цемент для стяжки.

Совет!В качестве нагревательного оборудования рекомендуется применять газовую горелку, так как она позволит мягкое битумное полотно разогреть быстрее. Это значительно упрощает монтаж покрытия.

Газовая горелка

Технология ремонта мягкой кровли производится в несколько этапов:

  1. Демонтаж дефектного слоя покрытия.
  2. Зачистка от мусора, грязи и воды.
  3. Ремонт перекрытия и основания крыши.
  4. Укладка базового гидроизоляционного материала.
  5. Монтаж утеплителя выполняется при необходимости.
  6. Цементная стяжка с огрунтовкой битумом.
  7. Укладка мягкого покрытия.
  8. Нанесение специальной защиты из битумной мастики.

Ремонт мягкой кровли

Дополнительные рекомендации при ремонте:

  1. Демонтаж старого кровельного материала проводится очень аккуратно, чтобы не повредить основание крыши.
  2. Слуховые окна и вентиляционные трубы, выступающие на поверхность крыши, обрабатываются цельным рулоном битумного покрытия, а не кусками во избежание протекания воды в местах стыков.
  3. Дополнительной защитой от влаги выступающих участков, послужат нетканые лавсано-вискозные материалы, пропитанные битумной мастикой.
  4. При обслуживании кровли в зимнее время года, снег рекомендуется убирать с помощью деревянной лопаты, чтобы не повредить поверхность гибкой кровли. Рекомендуется оставлять небольшой слой снега – до 5 см.

Мягкая кровля

Наплавляемая кровля – устройство и способы монтажа

Наплавляемая кровля

Ремонт наплавляемой кровли производится при помощи полимерно-битумных рулонных покрытий и газовых горелок. Крыши, покрытые наплавляемыми материалами, отличаются практичностью и доступностью. Представляют собой монолитные гидроизоляционные полотнища. Устройство наплавляемой кровли включает следующие преимущества:

  • легкий материал, стойкий к ультрафиолету, перепадам температуры и деформации;
  • простой монтаж без использования специального оборудования;
  • простота в обслуживании;
  • высокие гидроизоляционные и шумоизоляционные свойства;
  • обладает эластичной гибкой структурой;
  • экологичен и долговечен.

Наплавляемая кровля

Современное покрытие наплавляемой рулонной кровли изготавливается из полиэстера, стеклохолста, стеклоткани и битумных модификаторов.

Ремонт мягкой кровли наплавляемым материалам

Особенности мембранных покрытий

Мембранная кровля

Ремонтные работы по восстановлению гибкой кровли осуществляются крайне редко. Ведь гарантийный срок службы мембранных кровель 35 лет. Наибольшим преимуществом этого материала является стойкость к резким перепадам температур. Кровельная мембрана – это полимер, который состоит из стекловолокна, пластификатора и модифицированного битума.

Устройство мембранной кровли

На сегодняшний день применяются следующие способы производства гибкой мембраны:

  1. Армированный с помощью полиэфирной сетки пластифицированный поливинилхлорид. Монтаж этого материала осуществляется способом сваривания отдельных полотен в единое покрытие при помощи горячего воздуха.

Важно!Преимущества: устойчивость к ультрафиолетовому излучению, огнестойкость.Недостатки: цветной окрас выгорает, материал неустойчив к маслам, растворителям и битумным компонентам.

  1. Армированные стекловолокном термопластичные олефины. Не эластичные пластины, поэтому неудобны в укладке. При монтаже полотнища сваривают в единое покрытие. Это наиболее долговечный материал со сроком эксплуатации 60 лет.
  2. Армированный при помощи полиэфирной сетки синтетический каучук. Очень эластичный материал. Монтаж полотна производится на клей. Стыки со временем могут отслаиваться и пропускать воду. Дешевле аналогов.

Мембранная крыша
Мембранная крыша

Способы монтажа и устройство кровли из мембран

Ремонт мембранной кровли осуществляется одним из способов:

  • Механический – для кровель с углом наклона более 10 градусов. Монтаж производится крепежным оборудованием.
  • Балластный – для кровель с наклоном менее 10 градусов.
  • Клеевой монтаж используется на крышах зданий с повышенной ветреной нагрузкой.

Мембранная кровля
Мембранная кровля
Мембранная кровля

Ремонт швов производится путем сваривания, однако, произвести сварку старого и нового материала без специального оборудования достаточно проблематично. Поэтому при ремонтах рекомендуется использовать химический способ соединения мембран. Этот способ соединения полотен позволяет производить ремонтные работы в любое время года.

Способы ремонта и устройство битумной кровли

Ремонт битумной кровли производится по следующим этапам:

  1. Подготовка кровли. Очистка от старого покрытия, грязи и мусора. Ремонт мелких дефектов: отслоившиеся, вздутые и морщинистые места вырезаются и заполняются мастикой.
  2. Зачистка и просушка поверхности кровли производится при помощи жесткой щетки. Тщательно производится обезжиривание поверхностей с помощью специальных средств очистки.
  3. При помощи полимерной ткани или полипропиленовой ленты и базового слоя мастики необходимо укрепить освобожденные от покрытия участки.
  4. После укрепления гибкой армирующей тканью всех ремонтируемых участков, необходимо нанести финишный слой битумной мастики.

Мембранная кровля

Способы монтажа и устройство рубероидной крыши

Ремонт мягкой кровли
ремонт рубероидной кровли

Ремонт кровли из рубероида производится посезонно. Этот материал чаще всего применяется при строительстве зданий и сооружений с плоскими крышами, требующими постоянного осмотра техническим персоналом, что приводит к дополнительному износу. Рубероидное покрытие крыш ремонтируется весной или летом. Зимой произвести замену рулонного материала невозможно. Капитальный ремонт кровли производится весной, так как после зимнего сезона заметны все повреждения и протечки. Её тщательно осматривают специалисты, находят места повреждений, тщательно зачищают поверхность от старого покрытия и приступают к монтажу нового рулонного материала.

Способы, устройство и покрытие крыши бикростом

Бикрост

Бикрост состоит из стекловолокна, поверху и понизу которого наносится битумный состав. Бикростом хорошо защищать кровлю от влаги. Также бикрост позволяет производить замену другого рубероидного покрытия во время ремонта. Покрытие крыши бикростом происходит снизу вверх. Часто он применяется в качестве гидроизоляционного материала под битумную или мембранную кровлю. Так же как и битумное полотно, покрытие крыши бикростом происходит в несколько этапов. Срок службы этого материала составляет 5 лет.

Ремонт мягкой кровли

Ремонт рулонных битумных кровель

Чаще всего плоские кровли покрывают рубероидом или его аналогами из серии наплавляемых битумных гидроизоляторов (еврорубероидом, рубемастом, стеклоизолом и т.п.). Поэтому начнем с них.

Локальные повреждения (порезы, прорывы, пробития)

Механические повреждения на поверхности кровли могут возникнуть в результате ее очищения от снега в зимний период, попадания града, перемещения человека. Другие возможные причины: деформация основания и изначальный брак, допущенный при монтаже покрытия.

Локальные дефекты устраняются посредством установки на поврежденное место заплатки. Заплатку вырезают из того же материала, что и основное покрытие. Края ее закругляют, чтобы снизить вероятность отслоения, а размер делают таким, чтобы перекрыть дефект на 10-15 см по всем направлениям.

Традиционный алгоритм ремонтных работ:

  • место повреждения очищают (в том числе и от защитной посыпки) и высушивают;
  • вырезают заплатку;
  • наклеивают ее на мастику или наплавляют с помощью строительного фена;
  • разглаживают заплатку валиком или другим подходящим предметом, чтобы сравнять края заплатки с основной поверхностью.

Если сделать все правильно, то целостность кровли будет полностью восстановлена, а заплатка – практически незаметна.

Установка заплатки на еврорубероид методом наплавления

Процесс установки заплатки поверх трещины в битумном покрытии заснят на видео:

Обширное повреждение битумной кровли

Возникает чаще всего, если влага просачивается под битумный слой, повреждается и начинает гнить большой участок кровли. Для восстановления целостности покрытия выполняют следующие действия:

  • поврежденный участок очищают от гравия (при наличии посыпки);
  • вырезают квадратный или прямоугольный кусок полотна, содержащий повреждение (слой за слоем);
  • вычищают и высушивают образованную прореху;
  • используя вырезанный кусок полотна в качестве шаблона, вырезают из битумного материала столько заплаток, сколько слоев было решено заменить;
  • намазывают на оголившийся участок мастику и приклеивают заплатку впритык, разглаживают ее валиком;
  • аналогично приклеивают следующие слои заплаток;
  • вырезают еще одну финишную заплатку, таким образом, чтобы она перекрыла поврежденный участок на 10-15 см со всех сторон;
  • намазывают мастику и приклеивают на нее латку, разглаживают валиком.

При использовании наплавляемого материала ремонт производится аналогично, за исключением использования для приклеивания латок битумных мастик. Вырезанную из гидроизоляции заплатку прогревают снизу термофеном до расплавления клеящего битумного слоя. После чего латку укладывают на место, фиксируют и приглаживают валиком.

Ремонт обширного повреждения битумного покрытия

Растрескивание битумной поверхности

Битумные материалы подвержены образованию мелких поверхностных трещин, возникающих под воздействием солнца и высокой температуры.

Для заделки поверхностных трещин выполняют следующее:

  • испорченный участок очищают от грязи, старой мастики и посыпки (при ее наличии);
  • просушивают;
  • замазывают мастикой в 2 слоя;
  • засыпают обновленный участок крупнозернистой посыпкой.

Допускается также наложение на участок с сетью трещин заплатки из того же материала, что и основное покрытие. При этом ее размер должен перекрыть площадь дефекта на 10-15 см со всех сторон. Заплатку приклеивают сверху на мастику, при выборе способа наплавления нижняя сторона заплатки предварительно разогревается струей термофена.

Воздушные или водяные пузыри

Образуются в результате сезонных или суточных колебаний температур в летний период, когда кровля быстро остывает и разогревается. Находящийся в изоляционных слоях кровельного ковра воздух расширяется и «надувает» пузыри. То же самое происходит, если в подкровельное пространство просочилась влага. При нагреве она испаряется, образуя вздутия.

Ремонтные работы по устранению пузырей:

  • удаляют слои посыпки с места вздутия;
  • место вздутия разрезают ножом вдоль или конвертом (крест-накрест), края отгибают до сухих частей;
  • высушивают внутреннюю поверхность;
  • очищают ее от загрязнений;
  • обрабатывают полость битумной мастикой;
  • приклеивают отогнутые края обратно на мастику, прижимают и прокатывают восстановленное полотно валиком;
  • заранее подготовленную заплатку приклеивают мастикой или наплавляют на место разреза с его перекрытием не менее, чем на 10-15 см, прижимают валиком.

Подробнее:

Устранение вздутий на битумной кровле

Отслоение гидроизоляционного ковра от основы

Возникает, если в процессе монтажа рулонного полотна основа (бетонная плита или стяжка) была недостаточно очищена от пыли и грязи. Или же монтаж велся без огрунтовки основания битумным праймером. Все это приводит к низкой степени адгезии между гидроизоляционным материалом и основой.

Для устранения описанной неприятности:

  • отслоившуюся часть полотна снизу очищают от мастики;
  • удаляют грязь с основания, просушивают его;
  • наносят на основание мастику и приклеивают на нее отслоившийся участок;
  • прижимают восстановленное место валиком;
  • если полотно материала в месте отслоения было надорвано, то по линии разрыва накладывают заплатку шириной от 20 см.

Ремонт мембранных кровель

Полимерные мембраны – материал более прочный, чем любая битумная гидроизоляция. Срок их службы достигает 50 лет. Но даже мембранные кровли не застрахованы от различного рода механических повреждений, в том числе проколов, разрывов, разгерметизации швов. Чаще всего покрытия повреждаются при выполнении различных работ на крыше, например при очистке снега или установке оборудования.

Восстановление повредившейся мембраны обычно представляет собой заделку дефектов полимерными заплатками, а при расхождении швов – их повторное запаивание.

Механические повреждения

Разрывы и трещины на поверхности полимерного полотна могут возникать, как последствия неаккуратного передвижения по кровле, очистки от снега и льда с использованием острых инструментов, падения предметов или их волочения.

Последовательность восстановительных работ:

  • ремонтируемый участок полотна очищают и обезжиривают;
  • вырезают заплатку из мембраны, желательно того же вида и производителя, что и основное покрытие; ее размеры должны быть такими, чтобы перекрыть дефект на 5-10 см с каждой стороны;
  • заплатку припаивают струей горячего воздуха с помощью сварочного аппарата;
  • укатывают запаянное место валиком.

Вся технология выглядит так:

При установке заплатки на мембрану ЭПДМ, можно воспользоваться клеевым методом крепления, без использования сварки.

Клеевой метод установки заплатки на мембрану ЭПДМ

Разгерметизация швов

Отрыв соседних полотен в местах шовных соединений возникает при неправильном выборе силы продува и температуры сварки во время монтажа, скорости хода сварочного аппарата. Другая возможная причина – монтаж мембраны с изначальным «натягом», с помощью которого неумелые монтажники визуально компенсируют неровности основания.

Устраняется разгерметизация так:

  • место расслоения обрабатывают специальным очистителем;
  • швы спаивают сварочным аппаратом;
  • в некоторых случаях, для усиления мест расслоения, поверх проблемного шва накладывают латку из мембраны.

Существует и другая возможность избавиться от повреждений, не применяя сварочные аппараты и дорогостоящие компоненты. Речь идет о современных технологиях Eternabond, используемых для восстановления герметичности швов и небольших повреждений.

Ремонтный материал Eternabond представляет собой рулонную ленту, с одной стороны которой нанесен клеящий слой. Лента способна образовывать с мембраной однородную поверхность, по прочности не уступающую цельному полотну.

Ремонтные работы с использованием ленты EternaBond выполняют следующим образом:

  • поверхность дефекта обрабатывают специальным растворителем;
  • отрезают необходимую часть от рулона ленты;
  • снимают защитную пленку с клеящей стороны ленты;
  • прижимают ленту к месту дефекта и прокатывают ее валиком.

Подробнее:

Ремонт мембранной кровли с помощью ленты Eternabond

Ремонт мастичных кровель

Не всегда плоские кровли перекрывают рулонными материалами или полимерными полотнами, довольно часто в последние годы для этих целей применяют жидкую гидроизоляцию. На основание кровли наносят специальную мастику, которая, под воздействием воздуха, твердеет и приобретает вид полимерной мембраны.

Через несколько лет эксплуатации на мастичной кровле могут появиться трещины. Их следует очистить от пыли и грязи, а затем заполнить заподлицо мастикой или полимерцементным раствором.

Если необходимо усилить кровельный ковер, на площадку наносят слой битумной мастики, в нее втапливают полотнище стеклосетки до его полной пропитки. После того, как мастика высохнет, укладывают второй слой мастики, который является завершающим.

Принцип усиления мастичной кровли стекломатериалами

Дополнительный сплошной слой мастики укладывают, если площадь повреждений составляет более 40%. В этом случае вначале восстанавливают поврежденные места локально мастикой, а затем по всей поверхности наносят еще один слой мастики толщиной не менее 3-4 мм, а после его отвердения – защитный слой.

Краткий обзор правил эксплуатации кровли

Кровли многоквартирных домов в России можно условно поделить на несколько типов:

●     битумно-полимерные;

●     металлические;

●     кровли, выполненные из полимерных мембран.

Каждое покрытие имеет свой срок службы, рано или поздно оно обязательно потребует ремонта. Насколько быстро наступит этот момент, во многом зависит от обслуживающей организации. Любая крыша, подобно автомобилю, требует обязательного обслуживания. Причём, не имеет значения, из какого материала, выполнено покрытие.

В рамках технического обслуживания организации выполняют следующие работы по необходимости:

  1. Производят чистку кровли и водоотводящих устройств.

При уборке мусора защитные колпаки, водоприёмные воронки и водосточные трубы следует прочищать круглыми проволочными щётками (ершами) диаметром, равным диаметру трубы. В системах внутреннего водоотвода с наружным выпуском необходимо периодически чистить гидравлический затвор водоотводящей трубы и лотки. Запрещается сметать пыль и мусор в водостоки.

  1. Подтягивают или заменяют расшатанный крепёж краевых реек, отливов, капельников, «юбок» на трубах, покрытия парапетов и деформационных швов.
  2. Закрепляют колпаки на трубах, аэраторах и воронках.
  3. Осуществляют замену или ремонт отдельных водоотводящих устройств, кровельных аэраторов, переходников (резиновых и прочих фитингов, стаканов) и прочих кровельных аксессуаров.
  4. Восстанавливают или заменяют герметик в отгибе краевой рейки в локальных местах и прочих элементах, требующих герметизации.
  5. Производят антикоррозийную обработку металлических элементов крыши (стойки ограждения, трубы, прочее).
  6. Ремонтируют небольших повреждения рулонного ковра (пробоины, разрывы, отслоения и т.д.).
  7. Устраняют прочие локальные дефекты.

Проведение осмотров и заполнение журнала по эксплуатации

Контроль технического состояния крыши следует осуществлять путём проведения плановых и внеплановых осмотров, а их результаты отражать в «Журнале по эксплуатации и ремонту крыши»:

журнал.png

Образец журнала от компании ТЕХНОНИКОЛЬ

В журнал вносится следующая информация: оценка технического состояния крыши и её элементов, выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных ремонтах. Обобщённые сведения о состоянии крыши должны ежегодно отражаться в её «Техническом паспорте».

Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные. При общих осмотрах следует контролировать техническое состояние крыши в целом, включая оборудование, расположенное на крыше. При частичных – техническое состояние отдельных элементов конструкции крыши или оборудования. Плановые осмотры проводят ежегодно:

●     весной – с марта по май, не менее одного раза;

●     летом – с июня по сентябрь, не менее двух раз;

●     осенью – с октября по ноябрь, не менее одного раза.

Внеочередные (внеплановые) осмотры должны проводиться после землетрясений, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов крыши и инженерных систем, установленных на крыше, а также при выявлении деформаций основания крыши и по факту возникновения протечек.

Проведение сезонных осмотров

Подняться на крышу дважды в год и проверить герметичность наиболее уязвимых зон – обязанность эксплуатирующей организации. Особого контроля требуют места примыканий, парапеты, рейки, хомуты, воронки, швы гидроизоляционных полотен.

Все эти зоны должны быть смонтированы абсолютно герметично. Если в процессе визуального осмотра замечено нарушение, то его можно устранить при помощи герметизирующих составов либо путём монтажа заплатки, в зависимости от типа кровли.

При весенних осмотрах необходимо:

●     обратить внимание на сохранность кровельного ковра на основной площади крыши и карнизные зоны на крышах с наружным водостоком;

●     убрать с кровли грязь и прочий мусор;

●     визуально проверить состояние защитного слоя;

●     проверить наличие вздутий кровли, водяных блюдец;

●     отметить в «Журнале по ремонту и эксплуатации крыши» нарушения герметичности примыканий кровельного ковра к выступающим конструкциям, инженерному оборудованию, выходам на крышу, примыканиям к стенам, парапетам, вентиляционным трубам, к стойкам радио- и телеантенн, ограждений и т.д.;

●     проконтролировать состояние водоотводящих устройств (ендов, водоприёмных воронок);

●     проверить наличие и правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов и правильность закрепления краевых реек и состояние герметика.

При весенних осмотрах следует обратить внимание на механические повреждения кровельного ковра, которые могли возникнуть при очистке кровли от снега металлическими лопатами. Водонепроницаемость кровельного ковра проверяют также путём тщательного осмотра потолков и стен помещений, расположенных под крышей.

Полученные данные о появлении пятен сырости и протечек следует отметить на плане крыши либо верхнего этажа и определить соответствующее место разгерметизации кровельного ковра, швов панелей и мест сопряжения стен с кровельными панелями.

При летних осмотрах следует внимательно обследовать поверхность кровли и отметить наличие признаков старения материала: появление трещин, вздутий, пузырей по всей поверхности, сплошных каверн, «губчатость» материала, потерю защитной посыпки (для кровель из БПМ). Вертикальные поверхности необходимо проверить на образование складок и «сползание» материала.

Осенние осмотры проводят с целью подготовки кровли к зиме: очищают воронки от загрязнения, а поверхность кровли – от листьев и мусора. При этом запрещается сметать их в водостоки. Для очистки кровель должны применяться деревянные лопаты, мётлы, полимерные скребковые устройства. Кроме того, для подготовки зданий к зимней эксплуатации необходимо проверить в чердачном помещении:

●     изоляцию трубопроводов, воздухосборников расширительных баков, вентиляционных и канализационных стояков;

●     состояние аэрационных устройств для вентиляции чердачных помещений и вентилируемых бесчердачных крыш;

●     плотность притворов дверей и люков чердачных помещений и выходов на крышу.

Отдельного разговора заслуживает оборудование, установленное на кровле. Часто это происходит с нарушением всех норм, особенно если речь идёт о самовольной установке, например, ТВ-антенн, без разрешения эксплуатирующей организации.

Организация выхода на кровлю

Выход на кровлю должен быть строго регламентирован, для этого правильнее всего завести соответствующий журнал, в котором будет фиксироваться каждое посещение. Все работы по содержанию и техническому обслуживанию крыш выполняют работники, имеющие допуск к работам на высоте, с соблюдением правил техники безопасности и охраны труда.

Доступ на крышу должен иметь только персонал, ответственный за эксплуатацию крыши и оборудования, расположенного на ней. Запрещается выход на крышу персонала, за исключением случаев обследований, осмотров и мелкого ремонта кровли, исполнения предписаний по результатам технических обследований, производства монтажных работ, обслуживания инженерного оборудования и т.п..

Передвигаться по кровельному ковру из полимерных мембран (ПВХ, ТПО) рекомендуется по специально оборудованным защитным пешеходным дорожкам. Передвижение непосредственно по полимерной мембране может привести к повреждению кровли.

Нередко российские кровли страдают во время снежной зимы, когда их чистят с особым усилием. Важно помнить, что на плоской кровле нужно оставлять слой снега в районе 5 см, нельзя использовать металлические лопаты, ломы и топоры.

Очистку плоских кровель от снега не производят. Исключение составляют аварийные случаи, необходимость срочного ремонта кровли и устранение возможной перегрузки несущих конструкций покрытия от снегового покрова. При этом следует принимать меры по исключению повреждения кровли: для очистки кровли должны применяться деревянные лопаты или скребковые устройства, на кровле следует оставлять слой снега толщиной 5–10 см.

Даже небольшое повреждение может привести к большим неприятностям

Даже небольшое повреждение гидроизоляционного слоя может иметь для кровли фатальные последствия. Вода в подкровельном пространстве приведёт к тому, что утеплитель рано или поздно намокнет, а значит, перестанет выполнять свою основную функцию – удерживать тепло. В конечном итоге это отразится на жителях дома, особенно на собственниках квартир верхних этажей, поскольку там станет заметно прохладнее.

К тому же потеря свойств утеплителя неизбежно ведёт к образованию наледи и сосулек, а это уже серьёзные риски для каждого, кто оказывается вблизи объекта. В этом смысле короткая формула долговечности кровельного покрытия выглядит следующим образом: квалифицированный монтаж, умноженные на регулярные мероприятия по обслуживанию объекта.

Когда капитальный ремонт неизбежен

Если в процессе осмотра установлено, что степень износа кровли составляет 80% и более, то капитальный ремонт неизбежен. Отслоение водоизоляционного ковра, многочисленные повреждения, негерметичные примыкания, скопление воды в виде луж, обнаруженная влага при пробном вскрытии гидроизоляции, – всё это серьёзные аргументы в пользу масштабной реконструкции.

Похожие повреждения были обнаружены нами и на кровле одного из жилых домов в Рязани. Тридцатилетняя кровля требовала капитального ремонта. На площади 860 м² необходимо было полностью заменить гидроизоляционное покрытие и выполнить доутепление.

кровля.png

Кровля многоквартирного дома требовала капитального ремонта

Изношенное покрытие не справлялось со своими функциями: гидроизоляция прилегала неплотно, во многих местах образовались воздушные пузыри, карниз был оторван, примыкания потеряли герметичность.

примыкание.png

Герметичность примыкания была нарушена

Старый утеплитель, во-первых, не соответствовал требованиям по толщине в регионе, во-вторых, из-за протечек практически полностью намок:

наледи.png

Таким образом, жители дома страдали от серьёзных тепловых потерь и наледей на карнизном свесе.

Другие способы

Небольшой ремонт мягкой кровли дома можно сделать с применением обыкновенного рубероида. Он, безусловно, не обладает всеми достоинствами современных аналогов, но при небольших дефектах кровли можно использовать куски рубероида, укладывая их на расплавленный битум. Материал можно укладывать даже сверху железных или шиферных поверхностей.

Заплатка из рубероида
Устранение небольших дефектов

При мелких трещинах шиферной плоскости помогут лоскуты ткани в масляной краске – ими можно заделать мелкие повреждения.

Крупные фрагменты повреждений подлежат замене или полному перекрытию кровли новым материалом.

Как правильно рассчитать расходы на реконструкцию

Технология проведения незначительного текущего ремонта не требует таких приготовлений, его можно осуществлять спонтанно без всякой предварительной подготовки.

Планируя капитальный ремонт кровли, вполне разумно будет произвести предварительный расчет расходов на ремонт кровли из рулонных материалов.

Укладка рулонной изоляции
Предварительно необходимо высчитать расход материала

Порядок действий при планировании ремонта:

1. Выполнение замера территории, в пределах которой планируется замена покрытия.

2. Составление списка всех требуемых материалов с учетом характера дефектов.

3. Добавление в список материалов для изготовления цементно-песчаных растворов, если планируется обновление подобных участков крыши.

4. К полученному результату добавить 10-20% перерасхода материалов.

5. Рассмотреть предложения различных магазинов стройматериалов, принять к сведению акции и условия доставки материалов.

Материалы для ремонта плоской кровли

Материалы для ремонта плоской кровли влияют на технологию проведения работ:

  • Вариант со стяжкой — используется в сложных условиях, когда необходимо проводить ремонт большой поверхности крыши или сильно поврежден теплоизоляционный пирог. Для этого варианта устранения негерметичности крыши применяют минеральные утеплители, пароизоляционную мембрану, бетонный раствор или слой керамзита. Для приготовления бетонной смеси стоит взять BESTO, «Мастер Гарц» и «Полигран».
  • Применение жидкой резины. Этот вариант применим для многоэтажек, так как рассматриваемый материал имеет малый вес и не сильно влияет на плиты перекрытия, к тому же обладает большой долговечностью. Жидкую резину наносят с помощью пульверизатора. Наиболее популярными выступают марки: Euromast Plus, «Технопрок Р» и Tremproof 250.
  • Использование рулонных покрытий – отличный вариант для ремонтных работ крыш любых конфигураций. Для этих целей может применяться битумные покрытия, изготовленные в рулонах компаний: «Техноэласт ХПП», «Стеклоизол ХПП-2.5» и другие. А если выбирать полимерные мембраны, то лучше обратить внимание на торговые марки Logicroof V-RP и Ecoplast V-RP. Чтобы работать с такими материалами понадобятся газовые горелки, строительных фен и клеевые составы.

Чтобы выбрать одну из приведенных выше технологий, необходимо знать особенности использования каждого отдельного материала.

Материалы для ремонта кровли наплавляемые и ПВХ мембрана

Два новых слоя наплавляемой кровли Технониколь слева и на примере справа ремонт крыши с заменой на ПВХ мембрану

Ремонт покрытия рулонной кровлей

Их изготавливают из вяжущего состава, в основе которого находятся наполнитель и битум, последний наносится с двух сторон материала.

А защитным слоем выступает асбагаль — крупнозернистая посыпка, которая распределяется сверху полимерной пленки.

Покрытия в рулонах чаще всего используются, когда на крыше имеется бетонная стяжка.

Единственным недостатком таких покрытий выступает образование на их поверхности водяных или воздушных пузырей, которые могут появиться из-за неправильного монтажа.

Если же крыша активно используется, то не избежать локальных трещин.

рулонная кровля материал покрытия

На видео ремонт кровли из рубероида на промышленном здании с применением наплавляемого материала

Ремонт крыш с такого материала производится с помощью заплат, поврежденный участок должен полностью перекрыться новым полотном.

Ремонтные этапы работ:

  • Участки с дефектами очищаются и просушиваются строительным феном.
  • Очистку проводят подручными средствами.
  • Подготавливают заплатки, они должны полностью перекрывать поврежденные участки.
  • Приклеивают заплатку на заранее очищенную часть крыши, ее также могут наплавить.
  • Составом для склеивания выступает битумная мастика, которую разогревают строительным феном.
  • После заклеивания заплатку расправляют с помощью валика или другого подручного цилиндрического предмета, который может беспрепятственно перекачиваться.
  • Если планируется полное перекрытие крыши из рулонного материала, то лучше купить специальный валик.

ПВХ Мембрана современный материал для ремонта

Они представляют собой гидроизоляционное покрытие, которые отлично подходит для защиты бетонных фундаментов и кровель.

Мембранные покрытия производят путем экструзии, этот метод наделяет материал высокой стойкостью к влаге.

При неправильной эксплуатации кровель с мембранным покрытием может возникнуть разгерметизация швов или механические дефекты.

мембранная гидроизоляция кровли

Ремонт повреждений кровель с мембраной из ПВХ производится поэтапно:

  • Участок с дефектами очищается и обрабатывается растворителем органического происхождения.
  • Из нового мембранного материала вырезают заплатку, которая не должна быть меньше поврежденного участка, желательно чтобы он превышал края отрезанного куска на 5 см по периметру.
  • Заплатка ложится, разглаживается на поверхности кровли и припаивается сварочным инструментом.
  • Во время нагрева заплатку необходимо разгладить валиком.

Полимерные кровли мастики и жидкая резина

В основе производства мастик лежит полиуретан. При ее использовании во время ремонта она создает поверхность, которая по своей плотности похожа на каучук, при этом демонстрирует отличные прочностные показатели даже при сильных морозах.

Если же на такой кровле появились механические повреждения, то их легко можно устранить, замазав поврежденные места кистью.

Основные повреждения таких крыш возникают после длительной их эксплуатации – на поверхностях могут появиться трещины.

Чтобы устранить их нужно запастись аналогичной по ранее используемому составу мастикой.

Обычно это двухкомпонентный состав, который наносится на кровлю из пульверизатора или другого специального прибора, он работает под высоким давлением.

Гидроизоляция мастикой
гидроизоляция жидкой резиной

Ремонт крыши из жидкой резины заключается в следующем:

  • Поврежденные места зачищаются от пыли и загрязнений.
  • Применяя распылитель, на них наносится жидкая резина из пульверизатора, ее толщина не должна быть более 3 мм, но таким образом, чтобы образовалась ровная поверхность.
  • Для обширных повреждений необходимо использовать стеклосетку, которая сможет обеспечить надежное сцепление с самой кровлей, на нее сверху нужно нанести мастику и равномерно распределить.
  • Стеклосетку нужно выкладывать на жидкую резину, а затем нанести сверху еще один слой мастики.

В случае сильно больших площадей повреждений следует вначале устранить маленькие дефекты, а уже затем нанести общий слой жидкого кровельного покрытия.

Для плоской кровли важно регулярно проводить полноценное обслуживание, которое заключается в сезонной уборке снега и листвы, проверке целостности материала, своевременное устранение мелких дефектов и предупреждения застаивания влаги после дождя.

Регулярные мелкие ремонты из любого материала будут стоить гораздо меньше, чем один капитальный ремонт.

К тому же еще на этапе строительства желательно продумать надежное обустройство крыши, предусмотреть надежный гидро- и теплоизоляционный слой.

аэратор для плоской кровли

Источники

  • https://planken.guru/vse-dlya-kryshi-i-krovli/ustroystvo-krovli/remont-myagkoy-krovli-svoimi-rukami.html
  • https://kakpostroit.su/remont-myagkoy-krovli/
  • https://lestnitsygid.ru/kuda-vedut-lestnitsy/mansardy/remont-myagkoj-krovli.html
  • https://KrovGid.com/rmnt/remont-ploskoj-krovli.html
  • https://gidroof.ru/remont-myagkoi-krovli/
  • https://www.tn.ru/journal/professionalnyy-podkhod/delimsya-opytom-keysy-i-intervyu/kapitalnyy-remont-krovli-mkd-ot-tipovykh-resheniy-k-eksperimentam/
  • https://DomZastroika.ru/krysha/remont-ploskoj-krovli.html
  • https://pvh-membrannaya-krovlya.ru/remont-ploskoj-krovli/
[свернуть]
Поделиться:
×
Рекомендуем посмотреть
Adblock
detector