Лестница на балконе: что можно сделать, идеи реконструкции и дизайна

Предназначение лестницы на балконе

Содержание

Очень часто люки и лестницы на балконах жильцы дома называют «бесполезными конструкциями» и спешат от них избавиться. Правильное ли это решение?

предназначение пожарной лестницы на балконе

Лестница на балконе, как и люки, к которым она приставлена, служат для аварийной эвакуации жильцов дома в случае чрезвычайных ситуаций (например, пожара). Простыми словами, если в доме (или отдельно взятой квартире) случается авария или пожар, покидать строение придется именно по этой лестнице.

Казалось бы, простой вопрос – понятный ответ. Но на деле ситуация с пожарными лестницами не так проста, и касается это не только личной ответственности владельцев таких балконов, но и официальных документов вроде СНиПов и даже Уголовного Кодекса.

Нормы и правила по пожарным лестницам

Эвакуационные пути должны присутствовать во всех использующихся людьми строениях. Для жилых домов существует несколько положений, определяющих количество и разновидность пожарных выходов.

Согласно СНиПу 21-01-97 применимы следующие нормы и правила насчет балконных лестниц:СНиП 21-01-97

  • эвакуационная межэтажная лестница должна присутствовать в каждой квартире начиная с 5-го этажа</strong>;
  • в домах, где общая площадь квартир составляет более 500 м2 должно быть оборудовано минимум два аварийных выхода;
  • подход ко всем лестницам дома должен быть свободен как со стороны соседних балконов, так и со стороны улицы;
  • владельцы квартир с эвакуационными люками и лестницами обязаны проводить надлежащий уход за ними и ни в коем случае не закрывать и не загромождать их.


Резюмируя вышенаписанное, можно догадаться, что заваривать балконные люки, закрывать поверх них пол бетонной стяжкой, устанавливать на их месте мебель и демонтировать саму пожарную лестницу категорически нельзя. Напротив, каждый владелец подобного балкона обязан периодически проверять исправность конструкции.

Помимо самой лестницы и люков нельзя трогать и конструкцию балкона. Пожарные лестницы располагают на открытых площадках для удобства подступа к ним пожарной бригады. Это значит, что застеклять такой балкон тоже незаконно.

Нарушения данных правил может повлечь за собой штрафы в размере:

  • 3000-4000 рублей для частных лиц;
  • 200 000-400 000 рублей для организаций.

Помимо административного нарушения несоблюдение правил пожарной безопасности в этом случае может привести к уголовной ответственности. Такое случается, если владелец демонтированной лестницы или закрытого наглухо люка признается виновным в гибели людей вследствие пожара.


Стоит отметить, что периодические проверки на этот счет в нынешнее время не проводятся. Все нарушения выявляются лишь после того, как в подобном доме происходит авария или пожар, приведшие к человеческим жертвам.

Ответ на вопрос «можно ли демонтировать лестницу на балконе» — можно, но на свой страх и риск. С одной стороны, никогда нельзя быть уверенным, что пожарный выход не понадобится ни вашей семье, ни пожарным. С другой стороны, чаще всего соседи уже до вас спилили все лестницы и закрыли доступ к люкам полной отделкой балконов, так что особой пользы в случае эвакуации они не принесут.


Еще один небольшой нюанс – если вы планируете в будущем продавать квартиру, не стоит демонтировать эвакуационные пути, поскольку при заключении сделки могут начаться проблемы с документацией.

Нормативные документы и требования

Согласно документам в многоэтажных зданиях необходимо наличие:

  1. Дополнительного выхода внутри здания, который должен быть защищенным от дыма, обособленным от квартир, лифта и общей постройки, с отдельным выходом на улицу или через центральный вход.
  2. Наружной конструкции, которая должна проходить либо по балконам, либо по внешней стене, либо в отведенной для этого шахте.

Все понимают, что в процессе строительства здания никому не известно, что может произойти за все время существования здания. Поэтому все нормативы по пожарным системам необходимо выполнять. Но большинство обладателей квартир, столкнувшись с наличием лестницы на балконе, игнорируют законы, спиливая пожарные лестницы, считая, что они абсолютно ни к чему.

Что делать с лестницей на балконе

Пожарная лестница на балконе — что делать?

А ведь эвакуационный вход позволяет сохранить жизнь, если возникнет чрезвычайная ситуация.

Правила пожарной безопасности являются достаточно строгими, несоблюдение коих влечет к печальному исходу. Поэтому их лучше не игнорировать.

Ниже представлены следующие требования по пожарной безопасности:

  1. Если общая площадь квартир, которые располагаются на этаже, больше 500 кв.м., у дома должно быть не менее двух эвакуационных выхода;
  2. Если здание секционного вида, вышеуказанное положение на них также распространяется, если секции больше 500 кв.м по общей площади.
  3. Если общая площадь квартир или секций на этаже менее 500 кв.м., то довольно будет одного пожарного выхода на этаже, но квартиры должны обладать аварийным выходом. К примеру, это может быть выход на балкон с аварийной конструкцией на каждом этаже или на лоджию с наружной лестницей.
  4. Нельзя самостоятельно изменять конструкцию строительных сооружений, которые влекут за собой ухудшение условий безопасности (невозможность эвакуирования жильцов, недосягаемость к пожарным кранам, огнетушителям и другим необходимым атрибутам).
  5. Места запасного выхода нельзя нагромождать мебелью и другими предметами. Также это касается люков, находящихся на балконах, переходов в смежные секции, выходов к лестницам снаружи.

Можно ли срезать нежелательную лестницу на лоджии или балконе

Несмотря на то, что такие конструкции используются очень редко, устранить ее по своему желанию нельзя. Проверки практически не проводятся, но правилами безопасности оговорено, что убрать лестницу на лоджии нельзя. Тем более что такие сооружения являются собственностью ЖСК, а не владельца квартиры.

Не рекомендуется также проводить остекление выносных конструкций, если здесь предусмотрены эвакуационные пожарные выходы. Получить разрешение на демонтаж конструкции невозможно, хотя остеклить лоджию или балкон в целом допустимо. Поэтому при желании использовать это помещение круглогодично и с большой пользой целесообразно продумать дизайн с учетом лестницы.

Нередко жильцы убирают малопривлекательные металлические конструкции со своих балконов самовольно. В этом случае рекомендуется сообщить о своем решении соседям сверху и снизу. Возможно, они давно убрали лестницу и не станут сообщать в соответствующие органы о нарушениях правил безопасности. Тогда возможности оформления балкона или лоджии существенно увеличатся.

пожарная лестница

Но ответ на вопрос, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе, один: нельзя! Также запрещено заделывать люк на лоджии, ведь он должен быть доступным на случай возгорания. Самовольный демонтаж подобных конструкций влечет за собой штрафы. Если проверка все-таки была, и установлен факт устранения лестницы и люка, после оплаты штрафа понадобится восстановить эвакуационный выход своими силами.

Обратите внимание: после повторной проверки штрафы могут возрасти в 1,5-2 раза. И тогда пристальное внимание пожарной службы будет обеспечено надолго.

Отделка балкона с пожарной лестницей и люком

При выборе отделки для реализации утвержденного дизайн-проекта важно также учитывать наличие пожарных люков на балконах: они присутствуют как сверху, так и снизу. Поэтому материалы следует использовать такие, чтобы можно было беспрепятственно вырезать из них крышку для такого отверстия и замаскировать его под общее напольное или потолочное покрытие. Очевидно, что в данном случае нет возможности использовать системы теплый пол (или можно обойти место эвакуационного выхода), нельзя заливать поверхность бетоном, искусственным камнем и т.п.

варианты отделки пожарного люка на балконе

Не стоит капитально заделывать лестницу в отделочное покрытие – это также нарушит правила безопасности. Тем более что конструкцию действительно можно использовать не по назначению, но без потери ее первоначальной функции.

Визуально ее можно «слить» воедино с отделкой, покрасив в оттенок стен или же, наоборот, выделить, чтобы акцентировать внимание на новой задаче. Например, конструкция будет смотреться гармонично в оранжевом цвете в качестве подставки под карманы для мелочей, если в отделке также будут использоваться оранжевые цветы, подушки на креслах, светильники. Но это лишь пример, и найти органичное для себя решение не так сложно – достаточно изменить отношение к пожарной лестнице.

Герметизация люка

Проход на верхний этаж можно загерметизировать, но так, чтобы при необходимости можно было быстро убрать всё лишнее и открыть люк. Обустроить выходное отверстие рекомендуется для того, чтобы на балкон не попадали осадки с площади соседей и не проникал холодный воздух. Сначала пространство вокруг люка хорошо просушивают. Затем запенивают монтажной пеной все щели и зазоры, через которые может поступать холодный воздух.

картинка Люк на балконе

Когда состав высохнет, удаляют излишки. Чтобы предотвратить попадание влаги в помещение, люк нужно гидроизолировать. Для этого застывший состав окрашивают влагостойкой краской. Вместо пены можно использовать герметик, главное, чтобы он был мягким. Похожим образом можно заделать пожарный люк на балконе снизу, только должна сохраняться возможность быстро открыть его, когда потребуется.

Дизайн балкона с пожарной лестницей

Если четко следовать нормативной документации, остеклять и утеплять балкон, где присутствует пожарная лестница, запрещается. Это объясняется возникновением препятствия для доступа свежего воздуха в случае задымления и пожара. Но к данному пункту инспектирующие службы относятся лояльно. Закрытое от негативных факторов пространство балкона позволяет более длительный срок сохранить пожарную лестницу с люком в надлежащем виде.

Планируя современный дизайн балкона, обязательно стоит позаботиться об улучшении внешнего вида аварийного спуска. Наиболее доступные в финансовом плане шаги, которые не займут много сил и времени – это проводить периодическое окрашивание пожарной лестницы. В случае разрушения отделки вокруг люка, его можно дополнительно укрепить металлическими уголками. Если с верхнего балкона подтекает вода – стоит позаботиться об устранении щелей с помощью монтажной пены или других современных материалов.

Обычно отделка люка под пожарной лестницей подчинена общей концепции дизайна балкона, который прошел процесс остекления. В качестве облицовочных материалов выступают:

  • керамическая плитка;
  • ДСП;
  • пластиковые панели;
  • деревянная вагонка.

Утепление люка для пожарной лестницы можно провести любым теплоизоляционным материалом, который крепится на жидкие гвозди.

Внимание! Облицовку пола на балконе проводят таким образом, чтобы обеспечить свободный ход люка.

Заслуживает внимания и люк, расположенный на потолке. Для дизайна выбирают дополнительную крышку аналогичного цвета и фактуры, которая будет сливаться с остальной поверхностью. Если для собственной безопасности на люках для пожарной лестницы предусмотрены замки, они должны легко выбиваться в экстренных случаях.

Изменение дизайна

Если очень хочется срезать лестницу или произвести демонтаж, а возможные неприятности хозяев не пугают, при ремонте можно заменить обычную конструкцию металлическими скобами. Они надёжно крепятся к стене, но при этом люк должен находиться к ней достаточно близко, иначе в случае ЧП будет затруднительно им воспользоваться.

картинка Герметизация люка на балконе

Когда аварийный выход расположен посередине, нужно установить столб, а на нём закрепить скобы. Верхняя часть опоры должна располагаться не вплотную к люку, но всё же недалеко от него. Ступени необязательно должны быть выполнены в виде скоб. Альтернативный вариант — полочки, на которые можно поставить горшки с цветами или любые предметы, выполняющие декоративную функцию.

Есть отличный вариант реконструкции аварийной лестницы, который не повлечёт проблем с законом. Можно просто изменить расположение ступеней. Пример: первая секция располагается перпендикулярно остеклению, вторая и последующие — параллельно.

Геометрию лестницы можно изменять по-разному, главное — согласовать изменения с контролирующими органами. Цель такой переделки — добиться, чтобы изделие вписывалось в дизайн балкона или хотя бы занимало меньше пространства. Недостаток этого варианта — затраты на согласование и выполнение работ, так как самостоятельно изготовить надёжную нестандартную лестницу не получится.

Сделать спасательную конструкцию функциональной и эргономичной несложно, если подключить фантазию. Между стеной и лестницей, стоящей наклонно, можно поставить комод или ящики. Ещё один способ организовать пространство — прикрепить к стене полки. Получится стеллаж, причём доступ к нему будет осуществляться через лестницу, так что она не помешает.

В зависимости от ширины полок, на них ставят предметы декора, комнатные цветы или маленькие ящички с разными мелочами.

Главное, чтобы при необходимости можно было воспользоваться аварийным выходом. Стоит позаботиться о том, чтобы при возникновении чрезвычайной ситуации соседи сверху имели возможность спуститься. Все посторонние предметы должны располагаться так, чтобы было легко их убрать, освобождая проход. Если люк сверху уже заварили соседи, можно воплощать любые идеи, так как использовать аварийный выход всё равно уже не получится.

Варианты использования

Пожарная лестница даже без переделки способна приносить пользу. С учётом того, как используется помещение, конструкцию можно применить для таких целей:

картинка Дизайн пожарной лестницы на балконе

  • крепление гамака;
  • сушка белья;
  • выполнение упражнений;
  • отдых (если ступенька оборудована местом для сидения);
  • строительство шалаша (лестница играет роль одной из стенок).

Хозяева квартиры в многоэтажке могут придумать и другие варианты дизайна пожарной лестницы на балконе, какие именно — зависит от того, как используется помещение. Когда там играют дети, ступени послужат шведской стенкой, а если на лоджии любят отдыхать взрослые, к конструкции можно подвесить гамак.

Продумывая отделку и дизайн, можно предусмотреть и остекление. Согласно законодательству, его выполнять нельзя, однако многие пренебрегают этим запретом. На функциональность лестницы остекление не влияет, регулярные проверки не проводятся, а риск чрезвычайной ситуации сравнительно невелик. Вопрос с люком тоже можно решить несколькими способами, например:

картинка Огнестойкий материал

  • утеплить огнестойким материалом, закрепив его так, чтобы при необходимости можно было быстро демонтировать;
  • покрасить;
  • обшить пластиковыми панелями;
  • скрыть с помощью вагонки.

Любые отделочные работы должны выполняться так, чтобы доступ к замку оставался свободным. Стоит иметь в виду, что даже если соседи сверху и снизу загерметизировали люки, не стоит им уподобляться. Если будет обнаружено нарушение, ответственности не избежать, поэтому лучше оградить себя от возможных неприятностей. Обдумывая дизайн, не стоит забывать об уходе за металлической конструкцией. Вот что нужно делать:

  • заботиться о целости лестницы;
  • регулярно окрашивать металл, чтобы он не ржавел;
  • при обнаружении коррозии закрыть проблемные участки металлическим уголком.

картинка Пожарный люк

Бывает так, что сама лестница не мешает жильцам, но им хочется улучшить её внешний вид, чтобы металл не портил интерьер балкона. В таком случае конструкцию можно украсить, например, выкрасить в разные цвета, сделать плетение или обвить боковые опоры декоративным материалом — лентами, джутовыми полосами.

Невзрачная лестница преобразится, если приложить хотя бы минимум усилий. Главное — иметь чувство меры и не нарушать функциональность изделия.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

  • 8Поделились

Основные правила

Пожарная лестница является имуществом всех жильцов дома, и избавляться от неё, а также выполнять остекление балконов, где установлены лестницы, запрещается законодательно. Строительная компания производит монтаж пожарных лестниц соответственно нормативным правилам, которые предписывают наличие в жилых домах высотного типа:

  • аварийного спуска, находящегося в здании. Данный запасной выход должен быть защищённым от задымления и обособлен от основной конструкции дома (лифта, квартир). Для запасного спуска обязателен выход из здания через основной вход, или же через чёрный;
  • внешней эвакуационной конструкции, которая находится на наружной стене дома, или проходит по балконам. Также она может располагаться в специально предназначенной шахте.

Относящиеся к противопожарным системам нормативные акты являются обязательными для всех. Они достаточно строги, а их неисполнение влечёт неприятные последствия, как для строительных организаций, так и для собственников жилья.

Требования к пожарной безопасности

При суммарной площади квартир одного этажа, превышающей 500 кв.м., необходимо обеспечение здания как минимум двумя эвакуационными выходами. Это предписание действительно и для зданий, относящихся к секционным.

Если общая площадь не выше 500 кв.м. на одном этаже будет достаточно наличие одного дополнительного выхода. Однако при этом каждая квартира, находящаяся на высоте более 15 м, должна быть оснащена отдельным эвакуационным выходом.К нему относятся выход на лоджию, которая оборудована внешней лестницей, либо на балкон, оснащённый соединёнными поэтажно лестницами.

Внесение исправлений в конструкции жилых домов может привести к нарушению условий безопасности, к примеру, затруднить эвакуацию людей, сделать труднодоступными огнетушители, пожарные краны, и прочие средства, предназначенные обеспечить безопасность в случае пожара. В таких случаях внесение изменений строго запрещено.

В местах с аварийными выходами, также запрещено нагромождать предметы мебели и прочие вещи. Запрет относится к люкам, находящимся на лоджиях и балконах, к переходам между смежными секциями, а также к выходам на внешние аварийные спуски.

Причины демонтажа

Зачастую пожарная лестница на балконе является помехой для владельцев квартир, и они демонтируют её самостоятельно. Однако следует иметь в виду, что согласно некоторым нормативным правилам, помещения, которые не относятся к квартире (помещения бытового характера, чердаки, конструкции ограждения, балконные плиты и перекрытия) считаются имуществом общего характера и собственник не имеет права нарушать его конструкции.

Основными причинами, по которым собственники ликвидируют пожарные лестницы, являются:

  • стремление увеличить площадь балкона, либо общую площадь квартиры за счёт балкона, способом его утепления и последующего соединения с комнатой;
  • опасение возможного проникновения грабителей через аварийную лестницу с балкона соседей;
  • желание остеклить и утеплить лоджию для возможности использовать её даже в холодное время года.

За нарушение правил содержания аварийных выходов законодательством предусмотрен штраф, который увеличивается в случае повторных нарушений. Демонтаж эвакуационной конструкции может считаться законным только в случае, если аварийный выход не внесён в инвентаризационные документы. Соответствующее разрешение можно получить в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Перенос лестницы

Если пожарная лестница расположена в центре балкона, её можно перенести к несущей стене и закрепить в кирпиче или бетоне.

Одним из наиболее простых способов является закрепление на костылях. Этот способ заключается в высверливании отверстий в швах между кирпичами. В эти отверстия при помощи строительного клея или раствора замуровывают куски арматуры. Именно к ним затем и приваривают лестницу.

Такой способ вполне способен выдержать большую вертикальную нагрузку, однако не защищает лестницу от выдёргивания из стены.

Также можно закрепить лестницу на хомуты. Для этого в высверленные в стене отверстия забивают дюбели, для большей прочности обработанные монтажным клеем. Далее в дюбели вкручивают болты с хомутами на концах. На эти хомуты и крепится каркас. Данный вид крепления обеспечивает высокую прочность конструкции и защищает её от случайного выдёргивания.

Выполняя перенос конструкции, стоит обратить внимание на положение верхнего люка. Конструкция должна выполнять своё основное предназначение и обеспечивать удобный спуск вниз, а также выдерживать вес человека.

Общее и частное имущество

Собственники квартир часто заблуждаются, распределяя частное и общее имущество многоквартирного дома. Согласно нормативным правилам, действующим с 2011 года, к общему имуществу принадлежат помещения и конструктивные элементы за пределами квартиры. К нему относят ограждения, чердаки, перекрытия, балки.

Важно! Балконные плиты относят к несущим конструкциям, поэтому они тоже принадлежат к общему имуществу. Пространство балкона можно распланировать по собственному усмотрению.

Многие ошибочно считают, если есть пожарная лестница на балконе, что делать перепланировку на нем можно без последствий. Демонтаж по любой причине без разрешительных документов, застекление либо утепление балкона с пожарной лестницей является нарушением. Утеплители и застекленное помещение становятся источниками распространения пожара, поэтому люки не смогут использоваться для эвакуации.

Следствие нарушений

Демонтаж пожарной лестницы на балконе выполняют после получения разрешения в соответствующих инстанциях. Незаконная перепланировка хорошо просматривается с улицы, все нарушения видны сразу. Проверка аварийных люков и выходов на исправность, а также конструкций на соблюдение противопожарной безопасности осуществляется каждые 5 лет представителями МЧС.

При осмотре дома сотрудники МЧС выдают предписание, по которому владелец обязан в указанный в документе срок устранить нарушение. При игнорировании предписания вопрос решается в судебном порядке по инициативе МЧС. При оформлении сделки с новым владельцем сотрудники БТИ имеют право обязать собственника, совершившего правонарушение, восстановить эвакуационный выход за свой счет.

Пожарная лестница на балконе: ее роль и актуальность

Убрать пожарную лестницу на балконе можно после установки альтернативного спуска по стене и получения разрешительной документации на срезку. Эвакуация в многоэтажном доме регламентируется нормативными документами. Обязательно предусматривают:

  • спуск, располагающийся на незастекленном балконе, в специальной шахте либо по внешней стене;
  • отдельный выход с защитой от задымления, его отделяют от лифта, жилых помещений и других построек, допускается доступ на улицу через главный или отдельный вход.

Важно! Нельзя пренебрегать требованиями пожарной безопасности, выполнение нормативов и предписаний спасает человеческие жизни.

Наказание за самоволку

При возникновении пожара и другого чрезвычайного происшествия, требующего эвакуации, владелец квартиры со срезанной конструкцией либо загроможденным люком несет уголовную ответственность. Если при разбирательстве выяснится, что конструкция срезана либо доступ к ней заблокирован, собственнику придется понести административное наказание. За самовольный срез предусмотрены штрафы:

  • для граждан – 3-4 тысячи;
  • для организаций – 150-200 тысяч;
  • для должностного лица – до 20 тысяч.

Если при повторной проверке выяснится, что нарушения были проигнорированы, размер штрафных санкций увеличивается. Штраф за повторное нарушение составляет:

  • для граждан – 4-5 тысячи;
  • для организаций – до 400 тысяч;
  • для должностного лица – до 30 тысяч.

При неуплате штрафа на нарушителя подается иск в суд. Судебные издержки оплачивает виновная сторона.

Как красиво вписать пожарную лестницу в интерьер?

Каркас декорируется шкафчиками для различных мелочей так, чтобы ступеньки остались. Металлические стойки могут задействоваться для подвешивания цветочных горшков. Ступеньки прекрасно подходят для подставки под цветочные горшки. На них можно установить емкости различной конфигурации. Нижнюю часть можно обыграть в виде скамьи.

Люк маскируют тем же материалом, что и пол на балконе. Не допускается настил покрытия с закрытием крышки наглухо. Можно нанести на крышку небольшую прослойку штукатурки, которая облагородит люк. Выход должен легко и быстро открываться. Стойки пригодны для хранения велосипеда в подвешенном виде.







Важно! Строительные нормативы допускают декорирование пожарной лестницы при условии, что ее эксплуатационные характеристики не будут нарушены. Заменять ее веревочной нельзя.

Складная пожарная лестница станет альтернативой классической приставному аналогу. Производители предлагают большой ассортимент моделей. Из них можно подобрать компактную модель к своему интерьеру. Чтобы освободить немного балконного пространства, устанавливают под другим углом наклона пожарную лестницу на балконе, можно ли убрать полностью – нет, но красиво задекорировать вполне возможно.

Важно! Нельзя устанавливать теплые полы, укладывать ламинат и керамогранит, а также выполнять стяжку возле эвакуационного люка.

При обустройстве балкона следует помнить, что эвакуационный спуск может стать единственным способом спасения людей, заблокированных пожаром. Он является общей собственностью. Получить разрешение на ее ликвидацию практически невозможно. Перенести пожарный спуск в обход балкона технически сложно, поэтому лучше всего обыграть его в интерьере самыми распространенными материалами. В большинстве случаев пожарная лестница на балконе впишется в дизайн. Самый простой способ — выкрасить ее в контрастный цвет либо сместить с центра комнаты к стене.

Маскировка пожарного люка в полу

Пожарный люк в полу сразу бросается в глаза любому входящему на балкон. Именно поэтому его декорированию следует уделить особое внимание. Это может быть как простое и бюджетное, так и довольно трудоемкое и затратное решение. Все зависит от того, каким вы хотите видеть это помещение в итоге.отделка люка на балконе

Подготовительный этап работ

Подготовительные работы по маскировке люка включают в себя:

  1. Освобождение помещения от лишних предметов, уборка мусора.
  2. Осмотр изделия на наличие коррозии. Если она присутствует, необходимо воспользоваться специальными составами для удаления ржавчины, а затем покрыть металл новым слоем устойчивой к влаге краски.
  3. Измерение габаритов крышки. Они нужны, чтобы правильно рассчитать размер декоративного покрытия для нее.
  4. Осмотр балконной плиты с целью выявления дефектов, а также использование строительного уровня для обнаружения перепадов высот на поверхности перекрытия.
  5. Заливку бетонной стяжки.

Устройство стяжки необходимо для выравнивания пола и укладки таких чистовых материалов, как ламинат или керамическая плитка. Для работы рекомендуется использовать самовыравнивающийся состав.

Для его заливки пространство лоджии или балкона ограничивают с помощью опалубки из деревянных досок или брусьев. Аналогичную конструкцию необходимо установить по периметру пожарного люка. Это предотвратит попадание на него раствора и сохранит возможность эксплуатации. Через неделю после укладки стяжки опалубку можно снять.

пожарный люк в полу

Бетонная стяжка вокруг эвакуационного выхода

Важно! Чтобы новый пол получился ровным, вдоль помещения крепят так называемые маяки из металлических уголков. Подкладывая под них раствор и контролируя работу строительным уровнем, вы можете существенно скорректировать имеющиеся перепады высот или избежать их образования на площади лоджии. Раствор распределяют по ребрам маяков.

Самые простые решения для лоджии

Если состояние плиты-перекрытия на лоджии хорошее, и в ваши планы не входит масштабное благоустройство помещения, можно замаскировать люк максимально быстро и просто.

Застелите пол линолеумом, вырезав в нем “дверцу” в соответствии с габаритами эвакуационного выхода. Аналогичным образом можно поступить и с ковролином. Чтобы покрытие в этом месте не заворачивалось, его следует оформить рамкой из деревянных реек или отрезков металлического плинтуса.

отделка люка

Обрамленная крышка люка

Поставьте над люком мобильный предмет мебели, скрывающий его. Это может быть стол, стул и др. Самое главное, чтобы в случае возникновения экстренной ситуации этим выходом на лоджии могли воспользоваться не только вы, но и ваши соседи.

Обратите внимание! Для стилизованных интерьеров можно подобрать или сделать своими руками такие предметы декора, как оригинальный ящик, сундук, корзина. Только не стоит их слишком сильно нагружать, заполнять.

Отделка крышки люка напольным покрытием

Задумались, как заделать пожарный люк на лоджии? Идеальный вариант – декорировать его тем покрытием, которое вы использовали для чистовой отделки пола. Чаще всего это ламинат, доска или керамическая плитка. В изготовлении крышек из них есть ряд принципиальных различий.

Ламинат подойдет только для утепленных и отапливаемых лоджии, балконов. Работа с ним начинается не с отделки пола, а с изготовления съемной крышки для люка. Чтобы эстетично заделать его, необходимо  выполнить замеры имеющегося изделия. На их основании изготавливают рамку из деревянных брусьев. Затем ее обшивают ламелями ламината, подбирая рисунок.

пожарный люк в полу

Важно! Высоту бруса нужно подбирать, ориентируясь на уровень бетонной стяжки. Вы не должны спотыкаться о сильно выступающий над полом люк.

На что важно обратить внимание? Во-первых, как и в случае с линолеумом, крышку обязательно нужно обшить тонким металлическим плинтусом или порогом по периметру. Это защитит изделие от износа. Во-вторых, декоративной крышкой нельзя перекрывать зазоры по периметру пожарного люка. По аналогичной схеме можно заделать эвакуационный проем с помощью фанеры, блок-хауса, вагонки.

Работа с керамической плиткой гораздо более трудоемкая, однако результат стоит того. Долговечная, надежная и эстетичная крышка легко впишется в интерьер.

В противовес работе с ламинатом, отделку начинают не с изготовления крышки, а с укладки материала на пол. Делают это одним из стандартных способов. Как только вы дойдете до люка, можно приступать к его оформлению.

Для укладки плитки крышку люка сначала зачищают и покрывают грунтовкой. Затем на нее наносят слой клея и фиксируют материал. Для лучшей адгезии под клей можно уложить слой шпаклевки.

Важно! Плитку обрезают и фиксируют таким образом, чтобы по периметру крышки остался зазор не менее 1 см. В этом месте следует счистить весь раствор и клей до бетонного основания. Это нужно для расширения клея при увеличении температуры воздуха.

визуальная маскировка

Декоративная крышка из керамической плитки

Интересные решения по отделке люка на балконе. Фото галерея

Чтобы лоджия смотрелась аккуратно и было удобно размещать мебель, можно задекорировать лестницу. Так она будет подходит под интерьер квартиры, сочетаться с остальным декором.

Для этого можно подстроить стилистику лестницы под интерьер балкона. Либо покрасить ее в основной оттенок, либо покрыть декоративным материалом (можно обернуть толстым шпагатом, или покрыть плотной тканью). В качестве декора дополнительно можно использовать лестницу в качестве подставки под комнатные растения.

Чтобы уменьшить пространство, занимаемое лестницей, можно выбрать складной вариант (он укладывается в небольшом углублении в полу), или навесной — который можно отодвинуть в сторону и быстро вернуть в исходное положение.













Люки на балконах, которые предназначены для экстренного выхода из квартиры в экстренной ситуации, очень важны. Самостоятельно удалять их нельзя, так как это сопровождается штрафом или уголовной ответственностью. К тому же, вы рискуете безопасностью при появлении аварийной ситуации в многоквартирном доме. Чтобы незаметно его скрыть, можно использовать методы маскировки, аккуратно выполнив их.

Утепление и маскировка люка

Если и вы, и соседи сверху и снизу имеете закрытую лоджию, которая дополнительно отапливается, утеплять люк не нужно. Однако в противном случае, придется использовать дополнительные материалы для сохранения тепла на балконе.

Для этого придется сделать дополнительную утепленную крышку над люком, которая предотвратить попадание холодного воздуха на лоджию. Однако не рекомендуется утеплять основную крышку, так как это способствует функциональному снижению качества ее работы.

При планировке закрепления дополнительной крышки учитывайте особенности, которые предотвратят неудобство ее использования:

  1. Нельзя полностью перекрывать эвакуационный отсек утепляющим материалом, так как это нарушает пожарную безопасность жилого помещения и может подвергаться наказаниям со стороны закона.
  2. Для утепления крышки на внутреннюю ее часть прокладывается прослойка полистирола или минеральной ваты, которая приклеивается на клеящую основу.
  3. Из-за утепления придется поднять высоту пола на балконе на несколько сантиметров, поэтому учитывайте этот момент перед проведением ремонтных работ, чтобы не вскрывать полы, чтобы проложить дополнительный слой.
  4. Пожарные люки даже после утепления должны полностью выполнять функцию, поэтому утепляющий слой не должен быть размером, большим диаметра самой крышке, чтобы не соприкасался при открывании со стенками.

Чтобы отверстие сохраняло изначальную роль, уделяйте внимание грамотности выполнения утепления, чтобы не пришлось спустя год обновлять эту прослойку, добавляя новую.

Учитывайте, что при открытом или неотапливаемом балконе, который вы не планируете использовать в холодное время, нецелесообразно добавлять утепление, так как оно не играет особой роли во время использования противопожарного выхода.

Что говорит ГОСТ о пожарных люках и лестницах

По нормам устанавливаются обязательства собственников и управляющей компанией для сохранения безопасности использования многоквартирного дома.

По закону для безопасности в случае пожара или другой серьезной аварии для жильцов многоквартирного дома устанавливаются два варианта выхода:

  1. Люк, ведущий на крышу. Он делается на последнем этаже и чаще всего есть в домах именно он.
  2. Люк на каждом балконе и лестницы, ведущие к нему. Делается это, чтобы экстренно покинуть квартиру при пожаре или перекрытии основного выхода.

Далеко не всегда при постройке дома соблюдаются эти правила, из-за чего люка в квартире может и не быть. Однако часто люк очень неудобен для жильцов, поэтому приходится уточнять, как его незаметно скрыть.

Дополнительно вне дома устанавливается аварийный выход – лестница вдоль всей высоты здании. Она предусматривается для покидания дома либо выход на балкон, либо переход на лестницу через окно в подъезде.

Отделка крышки люка напольным покрытием

Чтобы аккуратно заделать пожарный люк, предварительно уделите внимание напольному покрытию балкона, чтобы смотрелось отверстие незаметно, но и было удобно для экстренного использования.

Крышка делается из обычного бруса. Но будьте аккуратны – подберите его высоту исходя из ширины бетона, чтобы люк не выступал и не выделялся среди всей поверхности полов на балконе.

Отделывается отверстие тем же материалом, которым покрывалась основная часть полов на лоджии. Чаще всего используется один из двух вариантов:

  1. Линолеум. Часто используется, так как его удобно стелить. Однако при подборе рисунка выбирайте нейтральные стилистики.Для выполнения способа нужно просто приклеить тканевый слой на крышку, а затем дополнительно обшить металлической полой. Это делается для дольше сохранения работы. Для этого берите количество линолеума на 1 сантиметр меньше крышки со всех сторон, чтобы результат смотрелся аккуратнее.
  2. Плитка. Часто смотрится аккуратнее предыдущего варианта, но не удобна при прикреплении к крышке.

Для отделки крышки плиткой понадобится дольше времени. Техника достаточно простая, однако стоит учитывать все этапы:

  1. Сначала подберите заготовку. Для этого плитка должна составлять не большой зазор (минимум один сантиметр), чтобы удобнее было использовать крышку.
  2. На основание заготовки нанесите грунтовку. Подождите 1 час для застывания слоя.
  3. Нанесите сверху грунтовки клей и приклейте к крышке. Наложите дополнительную нагрузку, чтобы декорирование закрепилось.

Идеи по декору пожарной лестницы

Существует множество интерьерных решений лоджий с пожарной лестницей – стоит лишь подойти к делу с фантазией.

1. Наиболее простым выходом является покраска лестницы в тон стен – так система эвакуации не будет бросаться в глаза.

2. Декорирование пенькой, шпагатом и проч. Достаточно оплести лестницу подходящим под балконный интерьер материалом, и она станет оригинальным дизайнерским решением.

3. Если в квартире проживают цветоводы или садоводы, ступени пожарной лестницы будут надежной подставкой под горшки и вазоны либо основой, на которую можно повесить кашпо.

цветы на пожарной лестнице

4. Допустимо изменить конструкцию аварийной лестницы – главное, чтобы она оставалась функциональной. Как правило, типовая лестница установлена под определенным углом и занимает немало пространства. Поэтому можно самостоятельно срезать ее часть и установить в вертикальное положение.

вертикальная пожарная лестница

5. Помимо компактности, вертикальные пожарные лестницы довольно практичны. Они могут служить не только сушилкой для белья, но и «шведской стенкой», на которой могут размяться и дети, и взрослые.

шведская стенка из пожарной лестницы

6. Если аварийная лестница совсем мешает, то можно установить складную конструкцию, которая  умещается внутри люка. Более бюджетный вариант – веревочная лестница.

складная пожарная лестница

красивая противопожарная лестница

Фото 10. Кто сказал, что пожарная лестница на лоджии выглядит неэстетично? Главное – не ограничивать себя в творчестве

Декорированная пожарная лестница на лоджии может стать ее «изюминкой», однако не стоит увлекаться процессом. Нужно помнить, что она должна быть всегда доступна и вполне удобна в случае экстренной эвакуации. Если эвакуация через балкон невозможна по независящим от вас причинам, то ищите альтернативные варианты спасения.

Источники
  • https://balkon4life.ru/interyer/ustroystva/lestnitsa-na-balkone/.html
  • https://zonabalkona.ru/ispolzovanie/chto-delat-s-pozharnoj-lestnicej-na-balkone.html
  • https://balkonoved.ru/mebel/chto-mozhno-delat-s-pozharnoj-lestnitsej-i-lyukom-na-balkone
  • https://okna-dom.net/dizayn-pozharnoy-lestnitsy-na-balkone/
  • https://2proraba.com/lodzhiya-balkon/dizajn-pozharnoj-lestnicy-na-balkone.html
  • https://ProtivPozhara.com/bezopasnost/v-bytu/ubrat-lestnicu-s-balkona
  • https://dom-elite.com/ustrojstva/pozharnaya-lestnitsu-na-balkone
  • https://sdelaibalkon.com/remont/elementy/pozharnye-lyuki-lestnitsa-na-lodzhii
  • https://dom-elite.com/ustrojstva/pogarnuu-luk
  • https://bouw.ru/article/krasivaya-pozharnaya-lestnitsa-na-balkone
[свернуть]
Поделиться:
×
Рекомендуем посмотреть
Adblock
detector