Для комфортного проживания семьи, большой компании можно снять двухуровневые апартаменты или арендовать квартиру. Какой вариант выбрать на длительный или небольшой срок, в чем особенности каждого типа недвижимости?
Особенности квартиры и апартаментов
Основное различие между этими понятиями – в том, что квартиры относятся к жилому фонду, тогда как апартаменты – к нежилому. В связи с этим в квартире арендаторы или собственники могут зарегистрироваться – временно или на постоянном основании, в апартаментах же регистрация невозможна. Кроме того, стоимость коммунальных услуг в квартире ниже, хотя аренда такой недвижимости и обойдется дороже.
К расположению апартаментов на законодательном уровне не предъявляют строгих требований: они могут находиться в бизнес-центрах, в различных комплексах. Рядом с объектом может не быть развитой инфраструктуры.
Что касается структуры жилья, здесь разницы практически нет: и в апартаментах, и в квартире должен быть санузел (или отдельный туалет и ванная комната), кухня (или кухонная зона), жилые комнаты, прихожая.
Аренда жилья на короткий срок: что выбрать?
Если вы ищете вариант для краткосрочной туристической или деловой поездки, можно выбрать квартиру, расположенную рядом с офисом или основными туристическими объектами. Как правило, выбор такой недвижимости больше, чем апартаментов. Кроме того, обычно рядом с арендованными квартирами есть платные или бесплатные стоянки, магазины, остановки общественного транспорта.
Еще один комфортный вариант для краткосрочной аренды – это номера в апарт-отелях. По сути, это небольшие квартиры с отдельным входом, спальнями, санузлом, кухней, гостиной. Постояльцы могут самостоятельно планировать свой график, готовить домашнюю пищу. Преимущество отельных апартаментов – уборку в номере выполняет персонал отеля, поэтому гостям не нужно тратить на это время.
Краткосрочная аренда апартаментов тоже возможна. В этом случае стоит заранее узнать особенности такой недвижимости: ее расположение, близость магазинов, стоянок, остановок транспорта.
Что арендовать на длительный срок?
Если недвижимость снимается надолго – на месяц или более длительный срок, следует максимально внимательно подойти к выбору. В таком случае классические апартаменты могут быть не слишком удобными – если в них нет стиральной машины, техники для уборки, это становится серьезным недостатком. Перед подписанием договора аренды стоит лично посетить объект или уточнить у арендодателей наличие бытовой техники, расположение поблизости прачечных. Обязательно уточните, есть ли рядом магазины, стоянки для авто или остановки общественного транспорта, можно ли заказать уборку апартаментов и другие сервисы – естественно, за отдельную плату.
Аренда квартиры на долгий срок – вполне разумный вариант. В большинстве случаев постояльцы получают свободу действий: они могут самостоятельно планировать свой график, приглашать гостей в арендованное жилье. Арендодатели обычно не требуют предоставлять беспрепятственный доступ в квартиру – они приезжают по предварительной договоренности. Еще одно преимущество аренды квартиры – стоимость коммунальных услуг в них ниже, чем в апартаментах. Обычно такое жилье укомплектовано бытовой техникой, поэтому решить вопросы стирки, уборки постояльцы могут самостоятельно.
Хорошая альтернатива на длительный срок – аренда номера в апарт-отеле. Как правило, гости могут воспользоваться прачечной, посетить кафе или ресторан, чтобы не готовить пищу самостоятельно. Уборку и замену постельного белья выполняет персонал.
