Акт приемки кровли после ремонта + образец

Что это такое?

Проверка кровли перед сдачей объекта недвижимости в эксплуатацию необходима для качественного оценивания кровельных работ в период ремонта или монтажа строения. Кровельная приемка бывает:

  • Промежуточной;
  • Законченной.

Промежуточная приемка является необходимой для следующих элементов:

Важно знать…

  • Акт приемки защитного покрытия
  • Оформление акта приемки объекта капитального строительства
  • Акт приемки лесов в эксплуатацию: образец заполнения
  • Оформление договора купли-продажи строительных материалов
  • Оформление акта о приемке материалов: форма М7
  • Как составить договор на реконструкцию здания?
  • Кровельного основания;
  • Каждого нового слоя промежуточных материалов при укладке таковых;
  • Изоляционных конструкций;
  • Армированных слоёв мастики при толщине слоя не менее 1-1,5 мм.

Окончательная приемка исполняется в отношении единичных (штучных) строительных материалов. Документом, подтверждающим факт проведения рассматриваемых операций, является акт приемки кровли. В настоящем документе отображаются:

  • Перечень строительных материалов, использованных в процессе работы;
  • Качественная оценка проведённых мероприятий;
  • Части конструкции, обозначенной в проекте.

Рассматриваемый документ необходим для законного освидетельствования выполненных по факту работ. Если акт кровельной приемки не будет заполнен или оформляется ненадлежащим образом, затраты предприятия, организовавшего проведение работы, не учитываются при начислении официального налога на прибыль.

Именно акт приемки кровли является единственным легитимным подтверждением выполненных работ в указанный в общей договорённости срок.

Процедура оформления акта приемки кровли регламентируется статьей 9 Федерального закона РФ «О бухгалтерском учёте». Рассматриваемый документ по принципу составления и функциональности похож на акт приема-передачи.

Этапы обследования кровли

Обследование кровли осуществляется в несколько этапов. На начальном этапе осуществляется проверка качества используемых для строительных работ ресурсов. Для этого необходимо наличие сертификатов качества и паспортов, что не составляет труда, так как данная документация прилагается при продаже материалов. Результаты подобной экспертизы заносятся в журнал входящего контроля стройматериалов.

В этот же период оформляются эскизы отдельных элементов и узлов крыши, соответствующие следующим требованиям:

  • Учитывается качество строительных материалов;
  • Утверждаются главой компании-подрядчика;
  • Согласовываются с местными органами технадзора;
  • Визируются бригадиром-исполнителем, подтверждающим факт ознакомления с проектом.

Далее следуют три основных этапа кровельных работ:

  • Установка основания;
  • Формирование нижней прослойки кровельного ковра;
  • Нанесение кровельного покрытия.

В течение первых двух этапов оформляются субакты приемки кровли. По окончании третьего оформляется непосредственно основной акт. Для составления рассматриваемого документа требуется следующая документация:

  • Акты об окончании выполнения скрытых работ (субакты);
  • Журнал выполнения;
  • Журнал входящего контроля качества поступающих стройматериалов;
  • Журнал качественного контроля завершённых мероприятий.

Процесс приемки кровли осуществляется посредством измерений элементов крыши и общего визуального осмотра. Для проведения замеров требуются инструменты из следующего списка:

  • Стальная рулетка;
  • Линейка;
  • Измерительная рейка;
  • Отвёртки разной калибровки.

Получаемые данные фиксируются в соответствующем акте.

Приемка изоляции кровли

При проведении обследования кровли необходимо принимать во внимание одному из самых важных защитных механизмов крыши от губительных климатических и атмосферных факторов — гидро- и теплоизоляции. При оформлении акта приемки в эксплуатацию кровли необходимо осуществить проверку плотности примыкания кровельного ковра к основанию и вертикальным армированным конструкциям.

Затем, в соответствии с ГОСТ 2678-94, составляется субакт испытания кровли с занесением в него обнаруженных недостатков. Измеряется при помощи штыря из прочной стали толщина изоляционного слоя, на который нанесены разделительные обозначения.

В пункте П-3-79 СНиП устанавливаются необходимые параметры влажности. Если влажность завышена, подкладочные материалы требуют замены.

Далее все полученные данные систематизируются и оформляются в полноценный акт приемки кровли.

Как составить акт?

Настоящим законодательством Российской Федерации предусматриваются следующие особенности составления акта приема-передачи кровли:

  • Предельно аккуратное и грамотное письменное заполнение с допущением использования печатных средств;
  • Наличие подписей представителей всех органов надзора (технадзора, генерального подряда, эксплуатационной организации и т. д.);
  • Предоставление фотографий исследуемых кровельных объектов в качестве приложения к акту.

Обязательными пунктами при оформлении акта приемки кровли являются следующие:

  • Наименование — «Акт приемки кровли»;
  • Дата фактического оформления документа;
  • Адрес объекта строительства и его название;
  • Реквизиты представителей технического надзора (от заказчика), организации генерального подряда, авторского надзора (если таковой имеется в наличии), эксплутационного предприятия;
  • Освидетельствование факта проведения осмотра кровли и упразднения недостатков (если таковые были);
  • Перечень рассмотренных в ходе проверки документов;
  • Утверждение, что на основании всего вышеизложенного рассматриваемый объект допускается к сдаче в эксплуатацию;
  • Подписи представителей с расшифровкой (ФИО полностью, без сокращений и инициалов).

Для оформления рассматриваемого документа необходим лист бумаги формата А4 или типовой бланк строительной компании, если таковой существует. Информация, содержащаяся в акте приемки кровли, должна соответствовать истинному положению вещей, не должна состоять из предумышленной лжи и недостоверных сведений. В противном случае подписавшиеся лица могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности, в зависимости от тяжести содеянного.

Назначение проверочных процедур

испытание кровли
Испытания ограждения кровли на прочность проводятся после установки конструкции с целью определить ее качество, возможность выдержать нагрузки в ежедневном применении. Заградительные элементы устанавливаются на домах, в детских организациях, на офисных, складских и других строительных объектах. Обязательность произведения испытательных операций предусматривается такими нормами:

  • ГОСТ Р 53254-2009 «Пожарная техника. Лестницы пожарные стационарные наружные. Ограждения крыш и кровли. Методика испытаний. Общие технические требования».
  • ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации».

Порядок проведения

Оценивание уровня безопасности и уровня устройства оградительных конструкций проводят обученные специалисты спецоборудованием. Для надлежащего оценивания применяется статическая нагрузка, которая в 1,5 раза превосходит максимально допустимую. Нагрузку специалисты удерживают 2 минуты – и по итогам теста на заграждениях не должно возникнуть трещин и деформированных участков.

Помимо испробования оградительных конструкций на надежность, выполняется и визуальное обследование качества поверхности – защитного нанесения и сварки соединений. После всех проверок специалисты выписывают протокол о том, что заградительные элементы соответствуют требованиям государственного стандарта. А на обследуемые изделия закрепляются бирки с данными о результатах исследований.

Что касается такого фактора, как периодичность, то нормативы указывают, что требуется:

  • 1 раз в год контролировать цельность лестниц и заградительных конструкций (оформляют акт испытания ограждения);
  • 1 раз в 5 лет производить пробы на выдерживание нагрузки (оформляют протокол).

Чтобы вы могли удостовериться в том, что документы, предоставляемые организацией-исполнителем, заполнены правильно, и чтобы избежать необходимости переоформления в случае неточностей, предлагаем рассмотреть подробный образец акта испытания, который представлен ниже. акт испытания кровли крыш и пожарных лестниц

Протокол о проведении профилактических испытаний ограждения кровли:

акт проведения испытания кровли крыш

акт проведения испытания ограждения кровли крыш

После оформления договора на предоставление услуг специалисты становятся ответственными за их качество. А соответственно – при различных случаях обвинения обладателя здания считаются необоснованными. Поэтому проводить проверочные работы должны лицензированные специалисты, а не сам владелец объекта.

Три важных правила

  • Все наружные изделия должны быть выполнены из негорючих материалов.
  • Внутри здания следует установить указатели, по которым человек может добраться до пожарной лестницы при чрезвычайном случае.
  • Протокол испытания ограждения кровли следует хранить до следующей проверки. Организация, которая будет проводить испытания, должна быть уверена в том, что до нее уже проводилась проверка, и фактов нарушения выявлено не было.

Что входит в процедуры проверки?

Государственный стандарт обусловливает параметры, габариты, типы, методы проверок, режим и правила проведения исследований. Требования ГОСТ используются с самого начала – при создании проекта, отнесении объекта в использование, проведении контрольных процедур.

Перечень проводимых испытательных операций включает следующие процедуры:

  • ревизия габаритов, максимально допустимых отклонений;
  • определение качественных особенностей швов, образовавшихся вследствие сварки;
  • осматривание цельности заграждения и фиксации;
  • обследование качественных особенностей защитных покрытий;
  • установление требований к определенному расположению лестничных конструкций;
  • проверка ступенек и оградительных конструкций лестниц на надежность;
  • ревизия балок соединений лестничных конструкций;
  • исследование заграждений кровли на надежность.

тест на надежность кровли
В процессе реализации проверок, эксплуатационных изысканий основное внимание обращают на качество, наличие или отсутствие повреждений, разрывов, противокоррозийного покрытия. Проводится проверка креплений.

Проверочные операции могут проводиться в любое время года. А если последствия проверки оказались негативными – оперативно выполняется ремонт. Оборудование, используемое для обследования, проходит проверку и предоставляет полностью верные данные. Часто работы проводятся на протяжении дня, впоследствии предоставляется соответствующий перечень документов: протокол, советы по устранению поломок и замечания.

Особенности СНиП

СНиП устанавливают особенности порядка монтажа ограждений на крыше. Здесь есть отличия в зависимости от различных видов кровли. В нормативах указана необходимая высота заградительных элементов и другие важные параметры.

виды кровли
Ограждения устанавливаются практически на любой тип покрытий благодаря специальным держателям. Произвести установку заграждений можно как на натуральную черепицу, так и на металлочерепицу, сланцевую, фальцевую крышу, профнастил и битумные материалы.

Если речь идет о перилах, то их ставят на многоэтажных зданиях на эксплуатируемых кровлях. Высота заграждения составляет до 60 см над крышей. Фиксируют их к закладным частям панелей при помощи сварки или же стойками, закрепленными в карнизной зоне. Перила закрепляются при помощи болтов через профнастил и уплотнительные приспособления к стропилам.

Обследование прочности заградительных элементов осуществляется в утреннее или дневное время суток. Обязательно должна быть хорошая видимость, чтобы обеспечить точное соблюдение техники безопасности. Зона проведения работ ограждается от посторонних лиц и обозначается спецзнаками.

Таким образом, ревизия ограждений выступает важной и серьезной процедурой, которая должна выполняться профессионалами, имеющими лицензию на предоставление подобного рода услуг. Только специалисты могут гарантировать тщательную, качественную проверку прочности и надежности заградительных элементов на крыше

Особенности приемки кровли в эксплуатацию

На начальном, 1 этапе приемки крыши проводится проверка наличия паспортов и (или) сертификатов качества на стройматериалы. Они обязательно поступают в продажу с комплектом всей необходимой документации от производителя, подтверждающей их качество и необходимые для монтажа параметры, указанные в проектной кровельной документации.Особенности приемки кровли в эксплуатацию

Результаты такой проверки включаются в специальный журнал входящего контроля строительных материалов.

Чтобы максимально облегчить осуществление работ и процесс их дальнейшей приемки, рекомендуют разрабатывать, предварительно, для всех узлов, частей и деталей крыши эскизы, которые должны отвечать таким требованиям:

  • самостоятельное проведение кровельных работ должно осуществляться с соблюдением строительных нормативов;
  • эскизы кровельных узлов обязательно утверждаются руководителем компании-подрядчика;
  • эскизы необходимо согласовывать с органом, осуществляющим технадзор;
  • бригадир непосредственных исполнителей работ должен завизировать эскизы, подтвердив, что он ознакомлен и принимает их к исполнению.

Условно, при проведении работ на кровле выделяют 3 основных этапа их осуществления: обустройство основания, создание нижнего слоя ковра кровли и обустройство покрытия кровли.

Приемка первых 2 этапов предполагает составление спецактов на скрытые работы, а также занесением требующейся информации в журнал произведенных работ на крыше.

Если у заказчика есть претензии к качеству проведенных работ, необходимо, в первую очередь, устранить установленные в ходе осмотра замечания, не выполняя последующий этап обустройства кровли.

После окончания 3 этапа, завершения монтажа отдельных частей и деталей крыши согласно с данными проектной документации, а также ее очистки ее от накопленного мусора, составляется акт приемки крыши, для которого используются такая документация:

  1. Акты о выполненных скрытых работах.
  2. Ведомость выполнения работ.
  3. Ведомость входящего контроля качественных показателей поступающих материалов.
  4. Ведомость контроля качества уже сделанных работ.

Процесс приемки кровли проводится визуально, а для осуществления различных контрольных замеров используют разнообразные инструменты – стальные рулетку и линейку, рейки измерительные, отвертки.

Процесс приемки кровли проводится визуально
Визуальная приемка кровли

Промежуточная приемка выполняется обязательно для следующих законченных частей крыши:

  • мауэрлата и системы стропилин;
  • слоев рулонного гибкого стройматериала полностью (до монтажа последующего слоя);
  • паро- и теплоизоляции, и основания под них (до размещения расположенных выше элементов);
  • каждого слоя мастики (с контролем толщины армирующего слоя, которая должна быть не меньше 0,1-0,15 см).

Паро- и гидроизоляционное основание для крыш с гибким рулонным покрытием должно соответствовать таким требованиям:

  • должно быть прочным и жестким;
  • иметь идеально плоскую поверхность (зазоры между 3 метровой рейкой и плоскостью поверхности не могут быть больше 0,5 см).

Это тоже важно знать:  Как составить проект кровли дома

Все переходы горизонтальными и вертикальными плоскостями делают максимально сглаженными и плавными.

Во время приемки оконченного пирога кровли контролируется значение угла наклона, которое может иметь отклонение от указанных в проектной документации значений: до 5% — для крыш со скатными плоскостями, и для плоских кровель — 1-2%.

Во время приемки контролируется кровельная поверхность, особенно примыкания горизонтальных и вертикальных конструктивных деталей, возле ендов и воронок. Для контроля водопроницаемости крышу можно заливать водой принудительно или проводить осмотр сразу после прошедших осадков.

Удовлетворительным качество построенной кровли считается при наличии таких условий:

  1. На гибком покрытии крыши нет вмятин, пробоин, вздутий от попавших под покрытие пузырей воздуха.
  2. Все кровельные части – воронки, ендовы, примыкания сделаны согласно данным проекта.
  3. Гибкие материалы в рулонах прикреплены без отслоений очень крепко.
  4. Трубы водослива снаружи размещены строго вертикально, отдельные части водосливов хорошо закреплены на стенках и крепко соединены друг с другом.
  5. Кровельное штучное покрытие плотно прилегает к обрешеточной конструкции.
  6. Кровельное штучное покрытие при проверке с чердака не имеет просвечивающих зазоров, все детали в рядах размещены параллельно коньковому брусу или свесу карниза.
  7. У штучных стройматериалов покрытия крыши отсутствуют трещины, сколы, коробление.

Важно: при приемке работ, выполненных на крыше, для всех этапов рекомендуют обязательно использовать видеокамеру или фотоаппарат для подробной съемки ее узлов и частей.

Акт приемки кровли: обследование крыши

Для осуществления кровельного обследования состояния крыши и составления на основании собранной информации актов, в том числе акта приемки кровли, разработаны различные методики его составления. Предварительно нужно подготовить все имеющиеся документы, включая детальный кровельный план, в котором должны быть такие пункты:

  • разрезы и проекции кровли;
  • описание всех узлов конструкции;
  • список использующихся и использованных на кровле стройматериалов;
  • при наличии нужных документов можно составить полноценный отчет про обследование крыши, где могут быть указаны рекомендации для ликвидации установленных в ходе осмотра проблем.

Кроме этого, после обследования составляют и другие документы про его результаты, например, акт приемки кровли.

Если документации недостаточно или она отсутствует совсем, при проведении 1 этапа обследования крыши составляется ее план, который включает все ее инженерно-технические составляющие.

Нужно учесть все детали, способные изменить состояние крыши, занося всю информацию в акт техсостояния крыши.

Чтобы избежать ошибок при систематизации осмотра, используется так называемая челночная схема, когда описание деталей производится в последовательном порядке — от одного парапета и, постепенно, продвигаясь в описании к противоположному. Во время проведения такого обследования любые, имеющиеся на кровле растрескивания и участки возможного протекания влаги учитываются.

Это тоже важно знать:  Как рассчитать угол ската крыши

С помощью рейки металлической (длиной 3 м) измеряют кровельные уклоны.

Важно: если согласно данных имеющейся кровельной документации ее ежегодная просадка составляет 2 мм или менее, в акте про обследование делается запись, и такой просадкой можно пренебречь.

В местах выявления трещин размещают спецмаяки, изготавливаемые из гипса в форме цифры 8, толщиной — 1 см. В самой широкой части трещины — размещается спецмаяк, а там, где она заканчивается – еще один.

Выявление трещин на крыше
Выявление трещин на крыше

Для длительных наблюдений используется стальные кровельные маяки, пластины которых устанавливаются соосно и отмечаются красителем.

В этом случае в акт про обследование заносится информация о перемещении спецмаяков относительно друг друга.

Расположение кровельных трещин и спецмаяков отражается в плане кровли. Периодически места размещения спецмаяков на кровле проверяют, а результаты вносят в ведомость наблюдений за кровлей.

Приемка кровельной гидроизоляции

Особое внимание уделяют при проведении обследования и составления акта приемки кровли важному ее параметру, защищающему кровлю и дом от действия атмосферной влаги – кровельной гидроизоляции.

Во время обследования тщательно проверяются все примыкающие части кровельного ковра к расположенным вертикально частям крыши. Для определения физико-механического состояния крыши выполняют вырезку участков 40х40 см, с закрытием участка такой вырезки стройматериалом существующего покрытия.

Приемка кровельной гидроизоляции
Процесс приемки кровельной гидроизоляции

После проведения регламентных испытаний вырезанных участков кровли составляют акт кровельного испытания, в котором содержится информация об имеющихся недостатках.

Если у крыши есть чердачное помещение, проводится также проверка текущего состояния слоев тепло- и пароизолятора, по мере надобности выполняют также вырезку частей для детального исследования их фактического состояния.

Измерение толщины утеплителя выполняется металлическим штырем с делениями, а для замера потока тепла применяют тепломер.

Если влажность утепляющего слоя не отвечает техническим регламентам, теплоизолирующий стройматериал заменяют.

Полученная по результатам исследований информация систематизируется и актируется. На основании данных акта кровельного обследования составляется дефектная ведомость на ремонт кровли, включаемая в акт приемки кровли, с приложением фото недостатков и их эскизов.

Важно: по мере необходимости работы на кровле выполняются повторно для ликвидации установленных в ходе осмотра дефектов.

Первый этап проверки

Сразу же после работ первоочередно проводят анализ и сверку сертификатов и удостоверений качества на те материалы, которые использовались при непосредственном ремонтном процессе на  кровле. Они в обязательном порядке должны иметь эти документы, так как их наличие подтверждает качество материалов и разрешение их использования для проведения таких работ. Все полученные данные вписывают во входной журнал контроля материалов.

Для упрощения работ и их приемки заранее создаются эскизы главных узлов крыши, которые должны быть соответствующими следующим критериям:

  • Утверждение проектов начальником организации.
  • Согласование эскизов с технадзором.
  • Наличие пометки главного рабочего о том, что эскизные данные приняты в работу.

Можно поделить весь процесс создания кровли на несколько этапов. Это: подготовительный этап для основания и обустройство нижнего и поверхностного слоев. Первые 2 шага принимаются при обязательном заполнении актов работ скрытого типа, а также вписанием всей информации по ним в журнал ремонта кровли.

Если наблюдаются недоделки в выполненных работах, то следует принять меры для их устранения без перехода на следующий этап ремонта кровли.

По завершении всех процессов ремонта и полном очищении крыши от мусора, оставленного при строительстве, составляется акт о сдаче-приемке работ. Основополагающими документами для него служат:

  1. Журнал входного контроля над качественностью строительных материалов.
  2. Журнал работ, которые уже выполнены.
  3. Акты на скрытого типа рабочие процессы.
  4. Результаты проверочной работы по качеству сделанного ремонта.

Приемку проводят визуальным образом. Для точности применяют измерительные приборы, такие как рулетка или линейка и прочие, которые будут необходимы. А также при приемке нередко используется фотоаппарат для доказательства выполнения работ в определенных частях кровли.

Приемка готовой кровли

На данный момент существуют специальные методические приемы, по которым обследуется кровля. Но перед ним обязательно необходимо подготовить все бумаги, в том числе подетальный план, который должен содержать в себе изображения кровли в разрезе, описание конструкций всех главных узлов, перечень тех материалов, которые использовались при ремонте и в самой конструкции кровельного пирога.

Если есть вся перечисленная документация, то на ее основе можно составить грамотный отчет после обследования крыши. А при наличии нарушений дать рекомендации по их исправлению. Помимо этого, после проведения всех процессов составляется также акт испытания кровельного ограждения.

Организация, занимающаяся эксплуатацией строения, на котором проводился ремонт, обязана иметь в наличии всю действующую документацию. Если же документов нет или их недостаточно, то первый этап приемки — составление плана кровли и ее значимых узлов.

Важно! При создании плана кровли важно не упускать из внимания все те участки, от которых зависит ее состояние, и заносить их в акт.

Для исключения путаницы в предоставлении информации, обследование кровли ведется по челночной схеме. То есть, кровля проверяется с одной стороны с плавным перемещением к параллельной ей. Причем места между двумя этими участками, тоже тщательно осматриваются, а недостатки фиксируются в письменном виде. Возможна фотофиксация с письменным описанием.

Процесс проверки: что и как

  • Первоначально проверяются размеры ограждений и пожарных лестниц, чтобы те соответствовали стандартам и были изготовлены из качественных материалов (см. также статью Металлические ограждения балконов, лестниц). Проверка осуществляется по технической документации.
  • Следующий шаг – проверка целостности поверхности вокруг ограждения и лестницы. Наличие трещин и деформации в изделиях не допускается.
  • Также необходимо обратить внимание на цвет конструкций, они должны соответствовать ГОСТу 9.032.
  • Каждая ступень лестницы должна выдержать нагрузку в 180 кг, при этом необходимо проверять это непосредственно в середине перекладины. Нагрузка должна быть направлена вертикально вниз в течение 2-3 мин. В случае выявления деформации степеней, необходимо указать это в акте проводимых испытаний.

Обязательно проверять каждую ступень, именно так можно избежать несчастных случаев

Обязательно проверять каждую ступень, именно так можно избежать несчастных случаев

К сведению!
Испытания ограждений кровли проводятся только в дневное время, когда достаточная видимость. Также учитывайте скорость ветра – не более 10 м/с, и температуру – не ниже 45 градусов.

  • Что касается места проверка, то никаких посторонних лиц на прилегающей к зданию территории не должно быть. Именно поэтому важно обозначить проведение испытаний предупреждающими знаками. К примеру, аренда ограждения для стройплощадок позволит вам на время проверки обезопасить себя и других от несчастных случаев (см. также статью Изготовление заборов).

Хотя более дешевым способом является обычная цветная лента, которая натягивается между двумя-тремя столбами

Хотя более дешевым способом является обычная цветная лента, которая натягивается между двумя-тремя столбами

  • Прочность ограждения кровли проверяется следующим образом: через каждые 1,2-1,5 метра на конструкцию осуществляется нагрузка в 50-55 кг. Как и при испытании с лестницей, проверка продолжается в течение 2 мин.

Наглядный пример того, как выглядит дефектное ограждение и что требуется указать в протоколе

Наглядный пример того, как выглядит дефектное ограждение и что требуется указать в протоколе

  • Не забывайте про месторасположение креплений, их следует проверять на наличие трещин и ржавчины. Все болты и саморезы не должны быть ослабленными. Обратите внимание на сорванные грани крепежных элементов – данный факт также вносится в вышеуказанный акт.
  • Необходимо помнить, что испытания наружных пожарных лестниц и ограждений кровли должны проводиться согласно требованиям ППБ 01-03. В правилах сказано, что все вышеуказанные конструкции следует проверять один раз в пять лет.
  • Также все мероприятия можно проводить по запросу организации, при этом совершенно неважно, когда последний раз была проверка.

Сроки проведения проверки

Важно!
Ежегодно ограждения и другие наружные конструкции следует проверять визуально.
Если заметны какие-либо деформации, изъяны или повреждения, то стоит немедленно обратиться в компанию, организовывающую проверку на прочность.

Интересно, что ряд проверок может отличаться.

Для того чтобы вам было понятно, какие испытания обязательны, а какие являются вторичными, ниже приведена инструкция:

  • Единожды проверяются габариты конструкций. То есть в первом акте будут стоять записи об основных размерах, а в повторном (последующем) данный параметр не учитывается.
  • Не проверяется в будущем и размещение пожарной лестницы. Данное требование обязательно должно учитываться при первоначальной проверке.
  • Не проводится проверка на визуально деформированных конструкциях.

Примечание!
Испытание ограждений кровли является обязательной процедурой, которая осуществляется при каждом вызове специалистов.

Прием изоляционной системы кровли

Особое внимание при обследовании кровли обязательно обращается на гидроизоляцию. Это важнейший фактор, который защищает строение от атмосферных явлений.

При этом проверяется тщательным образом примыкание гидроизоляционного ковра ко всем конструкциям и системам кровли. Если необходима экспертиза физико-механических свойств покрытия, то делаются вырубки размером 40 на 40 см. Впоследствии все вырубленные места закрываются тем же материалом, которым покрыта сама кровля. Испытания образцов проводят на основе стандарта ГОСТ 2678-94. После обязательно составляется акт испытания, в который заносится вся информация.

Важно! Проверка гидроизоляции осуществляется после дождей или с применением воды, которая выливается на поверхность.

Если в подкровельном пространстве имеется чердак, то проверка паро- и теплоизоляции просто необходима. Она проводится также при помощи вырубки некоторых участков материала для детального изучения. Толщину утепляющего слоя проверяют металлическим штырем с нанесенными на него делениями, а тепловой поток при помощи тепломера. В соответствии с пунктом П-3-79 СНиП выявляется показатель допустимого уровня влажности утеплителя. Если есть расхождения, то такой материал подлежит замене.

Определение и состав акта о приемке

Акт о приемке кровли после ремонта отражает факт соответствия законченных работ проектной документации, а также существующим стандартам и СНиПам. Важно понимать, что при ремонте кровли с использованием материалов рулонного типа проводится еще один прием в процессе работы. С помощью нее проверяется качество базовой основы под крышу, укладка промежуточного слоя, показатели прочности и жесткости паро- и гидроизоляции, горизонтальности поверхностного слоя, аккуратности переходов.

Если же работы осуществляются со штучным материалом, то нужна только конечная. В этом случае важны показатели угла наклона кровли, который должен соответствовать тем значениям, которые указаны в проекте. Допускается некоторая погрешность максимум на5 %.

Удовлетворительной считается та кровля, которая соответствует следующим показателям:

  1. Отсутствие на поверхности пузырей, вмятин, пробоин.
  2. Выполнение всех конструктивных составляющих соответствует проекту.
  3. Отсутствие пустот между слоями рулонного материала.
  4. Прикрепление наружных водоотводящих труб с надежностью и прочностью.
  5. Плотное прилегание кровельного материала к обрешетке (в случае использования штучных изделий).
  6. Отсутствие на штучных кровельных материалах сколов и трещин, выбоин, а также больших расстояний между ними.

Важно! Если эти критерии не соблюдены, то акт приемки не может подписать ни одна сторона до полного устранения недостатков.

Пример акта приемки

Документ акта приемки представляет собой форму ИГАСН 15/99. В нем содержаться все данные, которые были выявлены при проверке кровли после монтажа или ремонта и их соответствие проектной документации.

Данный документ составляет специальная комиссия, в составе которой числятся представители организации-подрядчика, представители заказчика, авторы проекта кровли, организация, за которой числится эксплуатация данного здания.

Оформление документа происходит таким образом:

  • Написание посередине листа названия «Акт приемки кровли» с указанием адреса объекта.
  • Указание даты осмотра чуть ниже.
  • Указание списка членов комиссии с названиями должностей.
  • Основная часть предполагает указание того факта, что ремонт был выполнен. А также в ней прописываются проектные документы и перечисляются все материалы, которые были использованы.
  • Третий пункт подразумевает указание той документации, на основе которой было произведено заполнение акта о приемке кровли после ремонта.
  • Последним указывается срок по времени, за который был проведен ремонт кровли.
  • В нижней части документа прописывается, что акт был принят и оставляются места для подписей задействованных сторон.

Более подробно рассмотреть акт о приемке можно на представленном ниже фото, которое дает полное представление об этом документе и его заполнении:


Вся сопутствующая работам информация, в том числе по приемке хранится у заказчика (застройщика), что и предполагает действующее законодательство. Если здание переходит в ведение другой организации, то именно она получает документы на хранение.

Самое главное – безопасность

Для того чтобы испытание ограждения кровли прошли успешно, без каких-либо последствий, необходимо учесть следующие нюансы:

  • Как мы уже говорили, к испытаниям допускаются только специальные организации, чьи сотрудники имеют соответствующий опыт, прошли обучение и получили допуск-разрешение на проведение испытаний. Следует отдавать себе отчет, что это все-таки не пластиковые сетки для ограждения спортивных площадок, к которым нет таких жестких требований (см. также статью Пластиковая сетка для забора).
  • Помимо человеческого фактора требуется оборудование, которое должно отвечать нормам и стандартам РФ, а также находиться в исправном состоянии.

Специальное оборудование, позволяющее регулировать нагрузку на перила

Специальное оборудование, позволяющее регулировать нагрузку на перила

  • После всех работ обязательно составляется акт испытания ограждения кровли.Чтобы визуально ознакомиться с данным документом, посмотрите на фото ниже.

На образце видно, что в акте указывается не только результат проверок, но и чем проводились испытания

На образце видно, что в акте указывается не только результат проверок, но и чем проводились испытания

Примечание!
Помните, что как только исполнитель заключает договор на проведение проверки, вся ответственность возлагается на него.
Это важно в случае несчастных случаев, когда начинают обвинять заказчика.
Именно поэтому лучше довериться профессионалам, нежели пытаться своими руками удостовериться в надежности ограждений.

Проверка крыши составление акта

Для осмотра готовой крыши имеются заранее утвержденные методики, которые помогают провести контроль в соответствии с правилами. Обязательно на всех этапах данные заносятся в план, который состоит из следующих пунктов:

  • Описание узлов кровли
  • Разрез кровельного пирога
  • Материалы, использованные при ремонте
  • Материалы, использованные в конструкции.

Все полученные результаты записываются в отчет о проверке. Если вдруг обнаружились недостатки, то они устраняются сразу же.

Сама бумага о приемке составляется в форме ИГАСН 15/99. Вверху посередине листа пишется название документа – Акт приемки кровли, а также адрес проверенного объекта. Ниже указывается дата осмотра.

Дальше идет список членов проверяющей комиссии с указанием должностей.

В основной части указывается, что ремонт был произведен, перечисляются документы, в соответствии с которыми выполнялись действия по восстановлению, а также те материалы, которые были использованы.

В третьем пункте Акта отмечается та документация, на основе которой производилось написание данного документа.

Последний пункт занимает указание периода проводимых мероприятий.

Ниже указывается, что данный объект принят и это решение подкрепляется подписями всех членов комиссии.

Образец акта приемки кровли можно увидеть ниже:

Заключение

Акт приема работ является важным документом, который показывает, насколько качественно произведены работы по ремонту кровли и насколько они соответствуют принятым стандартам. Для более справедливого решения, которое не заденет интересы третьих лиц, проверка осуществляется комиссией, которая состоит из нескольких членов

Источники

  • https://itbu.ru/akty/akt-priemki-krovli.html
  • https://yaograzhdeniya.ru/ispytanie-krovli/
  • https://sdelai-zabor.ru/zakony/278-akt-ispytaniya-ograzhdeniya-krovli-obrazec
  • http://www.krovlyakrysh.ru/dokumentatsiya-i-proektirovanie-krovli/akt-priemki-krovli/
  • https://2proraba.com/other/akt-priemki-krovli-posle-remonta.html
  • https://bouw.ru/article/akt-priemki-krovli
[свернуть]
Поделиться:
×
Рекомендуем посмотреть
Adblock
detector